收益法中的收益额是指（）。

A . A、带来较小的影响 B . B、有时有影响 C . C、带来较大的影响 D . D、没有影响

A . 正确 B . 错误

A . 收益额指的是被评估资产未来收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额指的是被评估资产过去收益额

A . A.社会一般收益率 B . B.资本化率 C . C.最低收益率 D . D.投资收益率

A . 未来预期收益 B . 评估基准日收益 C . 被评估资产前若干年的平均收益 D . 当日收益

A . 评估基准日前一年的收益 B . 评估基准日前若干年的平均收益 C . 评估基准日以后的未来预期收益 D . 评估基准日前最高盈利年份的收益

A . 未来预期收益 B . 评估基准日收益 C . 被评估资产前若干年平均收益 D . 参照资产收益

A . 银行利率 B . 无风险收益率和通货膨胀率 C . 正常收益率和超额收益率 D . 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

A . 收益额指的是被评估资产未来收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额是评估人员估计出来的

A . 预期收益期限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低 E . 折现率的构成

A . 预期收益年限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低

A . 利息收入 B . 一部分资本收益 C . 买卖中的差价收入 D . 既包括利息收入，又包括一部分资本收益

A . 收益额是资产未来预期收益额 B . 收益额是资产的历史收益额 C . 资产的收益额通常是客观收益 D . 收益额一般是实际收益 E . 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

A . 运营费用与潜在毛收入之比 B . 运营费用与有效毛收入之比 C . 运营费用与总收益之比 D . 运营费用与净收益之比

A . 正确 B . 错误

A . 预期收益期限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低

A . 资产的历史收益 B . 资产的未来收益 C . 资产的客观收益 D . 资产的现实实际收益 E . 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益＝客观总收益－客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A . 正确 B . 错误

A . A、使用费 B . B、耗油费 C . C、溢余额 D . D、支出成本

A . 正确 B . 错误

A . 资本化率越高，收益现值越低 B . 资本化率越高，收益现值越高 C . 资产预期收益期不影响收益现值 D . 无风险报酬率不影响收益现值