收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

A . 股权自由现金流量 B . 企业自由现金流量 C . 净现金流量 D . 净利润

A . 正确 B . 错误

A . A、销售硬测定法 B . B、周转资金分割法 C . c、流动比率法 D . D、净资产分割法 E . E、综合列断法

A . A、带来较小的影响 B . B、有时有影响 C . C、带来较大的影响 D . D、没有影响

A . A.社会一般收益率 B . B.资本化率 C . C.最低收益率 D . D.投资收益率

A . 银行利率 B . 无风险收益率和通货膨胀率 C . 正常收益率和超额收益率 D . 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益=客观总收益-客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A . 收益额指的是被评估资产未来收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额是评估人员估计出来的

A . 收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额是一个确定的数据 E . 对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

A . 预期收益期限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低 E . 折现率的构成

A . 预期收益年限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低

A . 收益额是资产未来预期收益额 B . 收益额是资产的历史收益额 C . 资产的收益额通常是客观收益 D . 收益额一般是实际收益 E . 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

A . 运营费用与潜在毛收入之比 B . 运营费用与有效毛收入之比 C . 运营费用与总收益之比 D . 运营费用与净收益之比

A . 正确 B . 错误

A . 预期收益期限 B . 预期收益额的形式 C . 预期收益额数量 D . 折现率的高低

A、资产未来的预期收益 B、资产的现实收益 C、资产的实际收益 D、资产的客观收益

A . 企业创造的，但不归企业产权主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益 B . 企业创造的，归企业产权主体所有的，但不是其正常业务范围内的收入，不能作为企业收益 C . 凡是归企业产权主体所有的企业收支净额，都可以作为企业收益 D . 凡是形成现金流入量的，都可以作为企业收益

A . 资产的历史收益 B . 资产的未来收益 C . 资产的客观收益 D . 资产的现实实际收益 E . 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益＝客观总收益－客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A . 正确 B . 错误

A . 正确 B . 错误

A . 资本化率越高，收益现值越低 B . 资本化率越高，收益现值越高 C . 资产预期收益期不影响收益现值 D . 无风险报酬率不影响收益现值

是 否