下列关于个人住房贷款合作机构营销的说法,不正确的是（）

A . 发放对象为从事合法生产经营的个人 B . 个人贷款期限一般不超过5年 C . 采用保证担保方式贷款期限不得超过3年 D . 借款人须承诺贷款不以任何形式流入房地产项目开发

A . 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本 B . 根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理 C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人 D . 对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

A . 利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道.银行客户经理按照"了解你的客户，做熟悉客户"的原则，直接营销客户，受理客户贷款需求 B . 购房者可以自主选择贷款银行，买房时享受一站式服务，各类费用减免优惠 C . 担保方式灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制 D . 缺点是风险较大

A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A . 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D . 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E . 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

A . 贷前切实核查经销商的资信状况，不能对只有办公场所而没有车场的经销商办理贷款合作业务 B . 严格控制合作担保机构的担保额度 C . 对由经销商、专业担保机构担保的贷款，实时监控担保方是否保持足额的保证金 D . 与保险公司的履约保证保险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议

A . 坚持实地调查原则 B . 严格控制合作担保机构的准入 C . 对于履约保证保险，要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议 D . 切实核查经销商的资信状况 E . 对由专业担保机构担保的贷款，要实时监控担保方是否保持足额的保证金

A . A、由牵头社或借款人开立一般结算账户的社担任 B . B、开立专门账户管理社团贷款资金，统一为借款人划拨贷款资金 C . C、严格执行协议，保障社团利益，公平地对待社团各参与社 D . D、对贷款可能出现的风险，及时向成员社进行通报

A . A、严禁发放贷款用于从事炒卖期货、股票等投机性交易 B . B、严禁向对外投资超过国家有关法律法规规定比例的企业发放贷款 C . C、不得对同一法人机构（或经济组织）在同一法人机构那多头发生贷款 D . D、严禁向同一家庭二个以上自然人发放任何保证或信用贷款

A . 贷前切实核查经销商的资信状况，不能对只有办公场所而没有车场的经销商办理贷款合作业务 B . 严格控制合作担保机构的担保额度 C . 对由经销商、专业担保机构担保的贷款，实时监控担保方是否保持足额的保证金 D . 与保险公司的履约保证保险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议

A . A.利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道，银行客户经理按照“了解你的客户，做熟悉客户”的原则，直接营销客户，受理客户贷款需求 B . B.购房者可以自主选择贷款银行，买房时享受一站式服务，各类费用减免优惠 C . C.担保方式灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制 D . D.缺点是风险较大

A . 个人质押贷款以确保贷款本息能够足额收回为前提确定贷款金额 B . 实行自动转存的定期存款办理质押贷款，必须与出质人约定取消自动转存 C . 个人质押贷款还款方式为到期一次性还本付息 D . 借款人提供的质押权利凭证必须是贷款行开出的

A . 商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等 B . 个人经营贷款的合作机构主要是担保机构 C . 出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户 D . 在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模 E . 在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉

A . 在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价 B . 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户 C . 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 D . 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

A . A．购房者可以自主地选择贷款银行 B . B．直接接触银行，免去了中间诸多收费环节 C . C．买房时享受一次性付款的优惠 D . D．担保方式更灵活 E . E．可就近选择办理网点

A . A.坚持实地调查原则，严格审查经销商的信用水平 B . B.固定合作担保机构的担保额度 C . C.由经销商、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方是否保持足额的保证金 D . D.与保险公司的履约保证保险合作

A . 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式 B . 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保 C . 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 D . 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

A . 借款人需在华夏银行开立华夏卡或个人购房活期储蓄存款账户 B . 贷款多一次性划转到借款人账户后再转到住房单位的存款账户 C . 个人住房贷款的最长期限为30年 D . 该贷款用于个人购置普通自住住房

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A . 担保公司的担保风险 B . 房产交易中心的操作风险 C . 房地产开发商的欺诈风险 D . 中介机构的欺诈风险

A．对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B．只有经银行内部审核批准合格的经销商，方可与其建立合作关系 C．近几年在银行无违约等不良记录 D．与经销商合作，与其签署合作协议，由其提供客户信息或推荐客户 E．借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

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A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B． 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C． 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D． 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E． 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

A．大众营销策略的特点是目标大、针对性强、效果好 B．情感营销策略的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在挽留老客户上，一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大 C．有效的营销策略应该是营销目标与营销手段的统一 D．银行品牌问是否存在有机的内在联系，是决定银行品牌管理效率高低的关键 E．做好商业银行的品牌营销是提升其核心竞争力的一个重要策略