以下对于家庭名下已拥有住房套数,说法错误的是()
A.居民家庭已拥有住房,包括已经取得不动产权证书的住房;已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房除外
B.来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的,各计一套已拥有住房
C.认定住房套数时,认房必须是北京市内有住房,不在北京市内的住房也包括在内
D.北京市建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数
时间:2023-10-29 10:18:04
相似题目
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对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,执行二套房贷款政策。
A . 正确
B . 错误
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家庭住房套数认定标准:依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
A . 正确
B . 错误
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贷款人应通过()等形式的尽职调查,核实借款人家庭已有的住房套数
A . 查询征信记录
B . 面测
C . 面谈
D . 必要时居访
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住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。
A . 正确
B . 错误
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借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定,其中借款人家庭成员包括()。
A . 借款人、配偶及未成年子女
B . 借款人、配偶及父母
C . 借款人、配偶及子女
D . 借款人、配偶、父母及子女
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个人住房贷款业务对于借款人房贷套数的认定标准,以借款人家庭(含本人、配偶、未成年子女)为单位,按照“认房不认贷”的原则掌握
A . 正确
B . 错误
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对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。
A . 正确
B . 错误
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商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
A . 正确
B . 错误
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对于个人再交易住房贷款,以下说法错误的是()
A . 交易的买卖双方存在一定的关系的应重点调查
B . 借款申请人对所购买房屋情况不了解的应重点调查
C . 申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常的应重点调查
D . 贷款成数明显偏低的应重点调查
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对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房
A . 正确
B . 错误
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客户杨先生,成都双流区户籍,今年28周岁已婚,咨询经纪人天毫关乎买房的事儿,下列选项中会被认定为家庭住房套数的是()
A.购买的双流区蓝光t5的一套写字楼
B.去年买的一个车位
C.2015年妻子在都江堰买了一套住宅产权登记为单独所有
D.双流区购买的一套70年土地使用权的公寓
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客户奥拉通过经纪人雅露购买业主乐胥天府新区成都直管区一套产权面积90㎡的住宅,该住宅产权证和契税票日期均登记为2015年3月27日,业主家庭名下仅此一套住房,奥拉家庭名下在高新区有套住房,此次计税总价为:135万元,此次交易需要缴费的税费计算错误的是()
A.契税:20250元
B.个税:0元
C.增值税:0元
D.转移登记费80元
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对拥有两套或以上住房并无房贷或房贷已结清的家庭,根据借款人家庭征信综合情况确定贷款条件,下面选项正确的有()
A.借款人家庭最近12个月无逾期记录,且无其他个人贷款,首付比例最低为40%,总行授权各经办行叙做住房贷款利率的授权定价下限为人行同期同档次基准利率的1.1倍
B.借款人家庭最近12个月无逾期记录,但有其他个人贷款,首付比例最低为50%,总行授权各经办行叙做住房贷款利率的授权定价下限为人行同期同档次基准利率的1.1倍,且需将借款人家庭全部贷款合并测算收入偿债比
C.借款人家庭最近12个月有逾期记录,但没有连续3次(含)以上逾期或累计6期(含)以上逾期记录的,首付比例最低为60%,总行授权各经办行叙做住房贷款利率的授权定价下限为人行同期同档次基准利率的1.1倍,且需将借款人家庭全部贷款合并测算收入偿债比
D.借款人家庭最近12个月有连续3次(含)以上逾期或累计6期(含)以上逾期记录的不得发放住房贷款
此题为多项选择题。
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()张明亮,郑州户籍,已婚,现欲再购买一套住宅,那么在审核其家庭购房资质时,现有房产中会被计入家庭住房套数的是哪一项
A.妻子在郑名下用于出租的小产权房子
B.个人名下在平顶山的一处办公楼
C.妻子继承其父亲位于金水区的一套住宅
D.张明亮和朋友在婚前购买的一处住宅,份额比例为5%
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客户杨磊购买了章子怡名下的住房,签约时通过公司办理了理房通资金监管手续,那么下列关于理房通说法错误的是哪一项()
A.杨磊刷理房通POS机时,可以刷其他人的银联储蓄卡
B.支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡
C.若双方办理定金监管,定金金额需大于等于5000元整,小于等于100万元整,且小于等于房款的20%
D.买卖双方中如有代理人,则需要提供代理人身份证件,以及委托人签字的委托书或委托公正书
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“浙抵贷”对于借款人家庭(含借款人及其配偶)名下个人贷款(除个人住房贷款和个人质押贷款外)总额度(含本笔)最高不超过()万元
A.600
B.500
C.1000
D.700
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()客户王程看中业主谢浩名下住房,欲支付定金,那么在转定与签署定金相关文件时,以下说法正确的是哪几项
A.定金10万元(含)以内允许自行支付
B.如在委托期限内王程的定金未转交给业主谢浩,那么公司必须在委托届满后的五个工作日将定金及利息返还
C.要求谢浩保证所出售的房屋无权属瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件
D.若定金是支付给代理人,那么必须要求代理人提供明确代收定金的授权委托书,否则一律不予转定
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()经纪人李霞由于个人原因要离职,商圈经理马新建告知李霞需要把她名下的外网端口转让,那么以下对于端口转让规则说法错误的是哪几项
A.经纪人李霞转让的端口只能本大区的经纪人接收
B.李霞转让自己的新浪端口,只需要李霞本人提交转让即可,不需要审核
C.虽然端口有两次修改电话的机会,但因为李霞是离职,就只能转让端口,不能修改电话
D.接收端口的人需要付费给李霞
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()业主梅翊卿欲出售家庭名下一套已购公房,该房在北京银行有抵押未解除。以下关于办理解除抵押登记的说法中错误的是哪一项
A.石景山区办理解除抵押登记,需要1个工作日归档
B.需要提供解除抵押协议
C.需要提供他项权利证原件
D.需要北京银行授权的代理人到场
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()若张鹏飞使用市属公积金贷款购买田洪力名下的住房,那么以下说法中错误的是
A.签借款合同时,张鹏飞有事不能到场,可以做委托公证
B.面签初审时,张鹏飞有事不能到场,可以做委托公证
C.面签初审时,出张鹏飞一个人的房本,可以不需要王小雅到场
D.面签初审时,如果出两个人的房本,必须同时到场,不能委托公证
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计算个人住房抵押消费贷款借款人家庭名下个人贷款总额时,应包括以下哪几类贷款()
A.个人信用消费贷款
B.个人住房按揭贷款
C.个人质押贷款
D.个人保证贷款
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钱宏,北京人,名下无房,离异带一个14岁的儿子,若钱宏想通过贷款购买住房,且想把产权只登记在儿子的名下,那么以下说法正确的是哪一项()
A.钱宏只能使用全款
B.钱宏可以使用光大银行贷款
C.钱宏可以使用中国银行贷款
D.钱宏可以使用交通银行贷款
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()客户刘雨是北京人,已婚,配偶孙俪,家庭名下无房无贷,已连续正常缴存公积金16年至今,欲公积金贷款购买一套住房,以下说法中正确的是哪一项
A.如果客户缴存额和贷款年限等都能满足贷款需要买房一定可以贷款140万
B.客户刘雨去年出差时忘记还信用卡连续两次,如果是国管公积金贷款,则最高贷款额度将下浮20%
C.若刘雨外地有套商业房贷款未还清,那么孙俪在北京如果用国管公积金贷款买房,算首套贷款,如果缴存额和贷款年限等都能满足贷款需要,购买西城区房子可以贷款8成120万
D.刘雨选择了北京银行商贷购买,那么可以在2个月后申请提前还款,无违约金
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客户梁悦,已婚,北京人,家庭名下无房无贷;梁悦每月公积金个人缴存550元,爱人张程每月公积金个人缴存500元;二人的公积金都是市属公积金,缴存比例均为12%;现欲使用公积金贷款购买一套海特花园的住房,请问以下说法正确的是哪一项(公积金首套住房贷款:每贷款1万元,贷款年限25年,月均还款额为48.73元;每贷款1万元,贷款年限15年,月均还款额为70.27元)()
A.若贷款25年,最多可贷款120万元
B.若贷款25年,最多可贷款116万元
C.若贷款15年,最多可贷款86万元
D.若贷款15年,最多可贷款80万元