某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元。
有一宗工业用地,土地取得费及相关费为15万元,为自有资金投入,土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款利率为6%,土地开发期为1.5年,经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平,则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占前两项(称为直接成本)的5%,销售费用为100元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/m2。
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积为2000m2,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。()
关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念,以下哪项表述是正确的?
关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的()
土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。()
某土地的取得费为5.5万元/亩,开发费为200元/m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投资的利息为()元/m2。
某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()。
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2。
房地产企业对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的()以及在转让环节缴纳的税金。
某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。
某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为12000m2,规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。
某宗土地面积为300m2,其上附有建筑物,该建筑物的建筑面积为250m2,外观及设备均已陈旧过时需拆除重建,估计拆除清理费为300元/m2,残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2,则该附有建筑物土地总价为()。
某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为()元/m2。
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2003年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2004年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该商品住宅楼的楼面地价为()元/m2。
某宗面积为5 000 m2的房地产开发用地,市场价格为800元/m2,容积率为2,受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为()万元。
某企业开发某土地,工地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/m2。
城市土地开发中涉及到“生地”和“熟地”的概念,以下哪项表述是正确的()。
有一宗1000㎡的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为一年。其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为()元(利息计算按复利方式,结果保留到整数位)。
关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的()
将某成片荒地开发成“五通一平”熟地的各项必要费用及正常利税为300元/m2,可转让土地面积的比率为60%,则可转让土地的成本价为______元/m2。
某宗土地为2000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/m2