物业价格影响因素的表述，正确的有（）。

A . 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

A . 借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越高 B . 对与银行关系密切的客户制定贷款价格时，可以适当低于一般贷款的价格 C . 在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标 D . 当贷款供大于求时，银行贷款价格应该降低

A . 当贷款供大于求时，银行贷款价格应该提高 B . 对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格 C . 借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越低 D . 在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标 E . 贷款期限越长，各种变动出现的可能性就越大，银行承担的风险也越大

A . 对于分期付息的债券，当期限接近到期日时，债券价值向面值回归 B . 债券价值的高低受利息支付方式的影响 C . 假设其他条件相同，一般而言，债券期限越长，债券价值越大 D . 当等风险投资的市场利率上升时，债券价值会下降

A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

A . 对于分期付息的债券，当期限接近到期日时，债券价值向面值回归 B . 债券价值的高低受利息支付方式的影响 C . 假设其他条件相同，一般而言债券期限越长，债券价值越大 D . 当市场利率上升时，债券价值会下降

A . 周边配套设施 B . 物权种类 C . 房地产投机 D . 城市规划的要求 E . 周边交通条件

A . A、预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨 B . B、增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降 C . C、城市规划规定用途不妥，会使物业价格下降 D . D、急于购买某物业，会抬高其价格

A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化 E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

A . 执行价格与标的物市场价格的相对差额决定了内涵价值大小，而且影响着时间价值 B . 其他条件不变的情况下，标的物价格的波动越大，期权价格就越高 C . 其他条件不变的情况下，期权有效期越长，时间价值就越大 D . 当利率提高时，期权的时间价值就会减少

A . 在一个交易日内，某期权的隐含波动率上涨，期权的时间价值会随之增大 B . 对于个股期权来说，股息的发放不会对期权的价格造成影响 C . 如果标的股票不支付股利，美式股票期权的价值不应该大于欧式期权的价值 D . 其他条件不变时，标的资产价格波动率增加，理论上，看涨期权和看跌期权的价格均会上升

A . 如果市场的黄金供给过剩，那么价格将下跌 B . 通货膨胀时，产品的名义价格发生普遍上涨，黄金的名义价格也会相应上升 C . 实际利率下降，黄金价格将上升 D . 美元汇率相对于其他货币贬值，黄金价格上升 E . 任何时候，黄金理财产品都是抗风险的理想产品

A . 经济周期因素是影响期货市场价格走势的重要因素 B . 主要国际流通货币的汇率波动会影响期货市场价格走势 C . 股票及债券市场、黄金市场和外汇市场的运行，会影响期货市场价格 D . 期货价格与气候灾害等自然因素的关系不大

A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

A . 较长的到期时间，能增加期权的价值 B . 股价的波动率增加会使期权价值增加 C . 无风险利率越高，看涨期权的价值越高，看跌期权的价值越低 D . 看涨期权价值与期权有效期内预计发放的红利大小成正向变动，而看跌期权与预期红利大小成反向变动

A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

A . 如果市场的黄金供给过剩，那么价格将下跌 B . 通货膨胀时，产品的名义价格发生普遍上涨，黄金的名义价格也会相应上升 C . 实际利率下降，黄金价格将上升 D . 美元汇率相对于其他货币贬值，黄金价格上升 E . 任何时候，黄金理财产品都是抗风险的理想产品

A . 对于分期付息的债券，当期限接近到期日时，债券价值与面值背离 B . 债券价值的高低仅受折现率的影响 C . 假设其他条件相同，一般而言债券期限越长，债券价值越大 D . 当市场利率上升时，债券价值会下降

A . 行权价格与标的物市场价格的相对差额决定了内在价值和时间价值的大小 B . 其他条件不变的情况下，标的物价格的波动越大，期权价格就越高 C . 其他条件不变的情况下，期权有效期越长，时间价值就越大 D . 当利率提高时，期权的价值就会减少

A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低 B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升 C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨 D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨 E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响

A．生活环境 B．偏好 C．讨价还价能力 D．感情冲动 E．经济发展水平