下列有关房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

A . 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

A . 应力强度因子幅度是影响裂纹扩展的主要参数 B . 一般在强度因子较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响很小 C . 裂纹扩展速度与加载频率成正比关系 D . 对深埋裂纹，当温度低予蠕变温度时，温度对裂纹扩展速度无明显影响

A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

A . A、预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨 B . B、增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降 C . C、城市规划规定用途不妥，会使物业价格下降 D . D、急于购买某物业，会抬高其价格

A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化 E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

A . 价值是内在、客观和相对稳定的 B . 房地产的价值是房地产真实所值 C . 房地产的价格围绕其价值上下波动 D . 现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况 E . 房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

A . 利率与公司资本成本反方向变化 B . 利率与公司价值反方向变化 C . 税率对公司债务资本成本、权益资本成本均有影响 D . 公司将固定股利政策更改为剩余股利政策，权益资本成本上升

A . 房地产投机 B . 物价变动 C . 经济发展状况 D . 居民收入水平 E . 政府规制

A . 世界经济状况 B . 政治安定状况 C . 政治对立状况 D . 军事冲突状况 E . 城市化状况

A . 在一个交易日内，某期权的隐含波动率上涨，期权的时间价值会随之增大 B . 对于个股期权来说，股息的发放不会对期权的价格造成影响 C . 如果标的股票不支付股利，美式股票期权的价值不应该大于欧式期权的价值 D . 其他条件不变时，标的资产价格波动率增加，理论上，看涨期权和看跌期权的价格均会上升

A . 随着股票价格的上升，看涨期权的价值增加，看跌期权的价值下降 B . 看涨期权的执行价格越高，其价值越小，看跌期权的执行价格越高，其价值越大 C . 股价的波动率增加会使期权价值增加 D . 看涨期权价值与预期红利大小成正向变动，而看跌期权与预期红利大小成反向变动

A . 世界经济状况 B . 政治安定状况 C . 政治对立状况 D . 军事冲突状况 E . 国际竞争状况

A . 房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费 B . 在商品房的成本中包括地段差价 C . 基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格 D . 房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

A . 世界经济状况 B . 政治安定状况 C . 政治对立状况 D . 军事冲突状况 E . 国际竞争状况

A . 行政规划 B . 基础设施 C . 交通便捷 D . 生活设施 E . 环境状况因素

A . 到期期限越长，期权价格越高 B . 股价波动率越大，期权价格越高 C . 无风险利率越高，看涨期权价值越低，看跌期权价值越高 D . 预期红利越高，看涨期权价值越高，看跌期权价值越低

A . 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B . 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 C . 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D . 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

A．对于分期付息的债券，当期限接近到期日时，债券价值向面值回归 B．债券价值的高低受利息支付频率的影响 C．假设其他条件相同，一般而言债券期限越长，债券价值越大 D．当市场利率上升时，债券价值会下降

A．居民收入增加 B．房产税征收 C．人民币升值 D．居民消费价格指数上升

A．影响房地产价格的宏观因素主要包括人口数量、居民收入、利率、首付款比例等 B．依据《住宅设计规范》，普通住宅层高宜为2.7米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米 C．位置。临近市中心的住宅，价格往往较高。在一个城市市区内，其他状况相同的情况下，两者的差异，最高可达3-5倍 D．微观因素中建成年代会影响房地产价格，住宅的设计使用年限一般为70年

A．房地产新旧程度 B．建筑物朝向 C．房地产坐落 D．房地产人文环境