以下关于投资性房地产表述正确的有（）。

A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

A . A、从购买土地使用权开始 B . B、从购置房地产开始 C . C、以获取物业所有权或使用权为目的 D . D、将资金投入与房地产相关的证券市场的行为 E . E、不需直接参与房地产经营管理工作

A . 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益 B . 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 C . 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本 D . 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

A . A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 B . B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 C . C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 D . D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本

A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

A . A、直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 B . B、间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 C . C、直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 D . D、开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益 E . E、间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

A . 企业于2016年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2016年5月15日 B . 房地产开发企业2016年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日 C . 2015年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2015年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2015年10月20日 D . 企业2016年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日

A . 对投资性房地产应计提折旧或摊销 B . 计提折旧或摊销应计入营业外支出 C . 资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益 D . 资产负债表日以可收回余额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备

A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值 B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧 C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧 D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

A．已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况 B．用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权 C．部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，不能够单独计量和出售则均确认为固定资产 D．企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

A．成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧 B．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 C．公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧 D．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销​​​​​​​​​​​​​​