在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。
运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,不包括()。
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
运用假设开发法估价,对于资金的时间价值()。
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,包括()。
在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
运用假设开发法估价时,销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的()。
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
运用假设开发法现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )求取。
在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于()。
在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。
运用假设开发法估价的步骤有()。
运用假设开发法房地产估价时,在选择具体估价方法之后的首要工作是()。
在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。()
在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是()