在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。
现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减。（）
运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的=尽管如此，估价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。（）
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
运用假设开发法估价，对于资金的时间价值()。
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。
运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。
财务估价的主流方法是现金流量折现法，下列不属于该方法涉及的财务观念的是（）。
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（ ）求取。
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()
运用假设开发法估价的步骤有()。
运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是（）。
在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（）
