下列有关租赁的表述中，正确的有（）。

A . 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁 B . 通常，可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 C . 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 D . 不可撤销租赁不能提前终止

A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

A . 由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 B . 合同中注明出租人可以提前解除合同的租凭，被称为可以撤销租赁 C . 按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75%或以上）的租赁，被视为融资租赁 D . 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租凭资产公允价值的90%，则该租凭按融资租凭处理

A . 由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 B . 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 C . 从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 D . 典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁

A . 出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以租赁资产作为担保向资金出借者借入其余资金 B . 承租人既是债权人也是债务人 C . 它是融资租赁的主要形式 D . 涉及承租人、出租人和资金出借人三方

A . 按照税法规定以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期限均匀扣除 B . 租赁费用的经济内容包括出租人的租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息 C . 按照我国会计准则的规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁 D . 在我国会计上的费用化租赁即为税法上的可直接抵扣租赁

A . 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 C . 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额 D . 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额

A . 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁 B . 通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 C . 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 D . 不可撤销租赁不能提前终止

A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

A . 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人 B . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 C . 在售后租回中，出租入具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人 D . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁

A . 租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁 B . 租赁开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权力的日期，表明租赁行为的开始 C . 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移 D . 租赁的主要特征是转移资产的使用权而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的

A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

A . A、在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人 B . B、承租人应将租入资产登记在资产负债表中 C . C、承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧 D . D、承租人应按照租赁期计提资产折旧 E . E、承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧

A . 在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人 B . 承租人应将租入资产登记在资产负债表中 C . 承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧 D . 承租人应按照租赁期计提资产折旧 E . 承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧

A . 出租人既是债权人又是债务人 B . 涉及出租人、承租人和资金出借人三方当事人 C . 租赁的设备通常是出租方已有的设备 D . 出租人只投入设备购买款的部分资金

A . A、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者 B . B、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 C . C、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润 D . D、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润

A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减未确认融资费用 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

A . 承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益 B . 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销 C . 承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销 D . 经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益

A．承租人对租赁资产计提折旧 B．承租人应分期确认融资费用 C．承租人不必核算未担保余值 D．承租人租期届满需返还资产

A．承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务 B．融资租赁合同是要式合同 C．出租人负担租赁物的维修与瑕疵担保义务 D．承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担