求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
编制股票指数，通常以某个时点为基础，以基期的算术或加权平均股票价格为（）。
用网格法测量烟气的平均温度，一般取各测点读数的加权平均值，当测量截面（）较均匀时，可取烟气温度的算术平均值。
国际工程报价中，分部分项工程费估价时，（）适用于机械设备所占比重较大，使用均衡性差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大的情况。
加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（）
当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。
当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
修正股价平均数是在加权股价平均数的基础上，当发生拆股、增资配股时，通过变动除数，使股价平均数不受影响。（）
时间加权收益率通常大于算术平均收益率。（）
（）就是债券期限的加权平均数，其权数是每年的债券债息或本金的现值占当前市价的比重。
加权平均数适用于样本值为具体数值的统计分析,样本值之和除以样本数量。
加权平均数指数中通常所使用的权数有（ ）
当各组的变量值所出现的频率相等时，加权算术平均数中的权数就失去作用，因而，加权算术平均数也就等于简单算术平均数。()此题为判断题(对，错)。
为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免因人为因素造成的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整（）
当对象的滞后较大，干扰频繁而剧烈时，为了达到主控参数的无差控制，往往采用串级控制系统，其主控制器通常选用（)控制规律。
编制股票指数时通常的计算方法有三种：算术平均法、加权平均法和几何平均法。（）
【单选题】当估价对象具有潜在的开发价值时，（）几乎是唯一实用的估价方法
◑当数据按照时间呈递增或递减时，应采取下列()中的平均预测法◑A. 简单算术平均法◑B. 加权算术平均法◑C. 增长量平均法◑D. 发展速度平均法
下列计算分项工程的单位工程量人、料、机费用的估价方法中，（）往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。
估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用加权平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为（）元/m2。
本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）
