房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。
（）主要是指在较长的投资期限内，根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者的投资目标，确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品投资等方面应该分配的比例，即确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产混合。
贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。（）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
2014年初A公司取得B公司100%股权，支付款项1 000万元，当日B公司可辨认净资产公允价值为900万元。在此之前，A公司与B公司不存在关联方关系。当年B公司按照购买日净资产公允价值为基础计算的净利润为200万元，自有房地产转为公允价值模式的房地产确认的其他综合收益为80万元，2015年1月1日出售了B公司80%股权，出售价款为1 000万元，剩余20%股权的公允价值为280万元，则处置股权的业务在合并报表中确认的投资收益金额是（ ）。
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。
企业A通过对自己企业的资源整合以及对各产业的风险评估发现，在企业现有人员和实力状况下进入房地产行业存在极大的经营风险，但是，房地产行业的盈利水平又相当诱人，面对这种状况，A企业应该怎样选择（ ）
企业 A通过对自己企业的资源整合以及对各产业的风险评估发现，在企业现有人员和实力状况下进入房地产行业存在极大的经营风险，但是，房地产行业的盈利水平又相当诱人，面对这种状况，A企业应该怎样选择（ ）
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。
确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（）予以确定。 A．50%或60%B．50%或70%C．60%或80%D．70%或80%
在英国和其他英联邦国家，法院一般（)来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际
当某房地产开发项目建成后用于出租经营时,该项目的投资利润率等于（)。A．总销售收入/总开发成本B．
【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
在房地产评估收益法中，净收益等于客观总收益减去客观总费用。总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等。
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（）
