第123题：关于建设用地使用权的说法，正确的是（）

A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

A . 建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分 B . 建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年 C . 建设用地使用权期间届满的，自动续期 D . 建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权 B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 D . 司法机关有权决定收回土地使用权 E . 行政机关有权决定收回土地使用权

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B . B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C . C、建设用地使用权自登记时设立 D . D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C . 经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让 D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D . 集体建设用地使用权不包含处分权

A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

A . 以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。 B . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记 D . 建设用地使用权期间届满的，自动续期

A：建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B：建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C：建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D：建设用地使用权期间届满的，自动续期

A：建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年 B：建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 C：建设用地使用权期间届满的，自动续期 D：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

A：甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B：甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C：甲公司约定的权利自合同公证后获得 D：甲公司转让A地块后， 丙公司不享有该项权利

A：建设用地使用权的客体可以是集体所有的农村土地 B：建设用地使用权的内容为建造和保有 C：建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D：建设用地使用权自登记时设立 E：建设用地使用权消灭的， 出让人应当及时办理注销登记

A：任何单位或个人进行建设需要使用土地的， 必须依法申请使用国有土地 B：在城市规划区以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程， 可直接办理建设工程规划许可证 C：在城市规划区以出让方式取得建设用地使用权的建设工程， 签订国有土地使用权出让合同后， 还要补办建设用地规划许可证 D：乡村公益事业建设工程， 须核发建设用地规划许可证

A：建设单位将工程发包给具有相应资质等级的单位，是保证工程质量的前提 B：建设单位可根据工程特点和满足社会关系的需要划分标段，肢解分包工程 C：勘察、设计、施工、监理任务的发包，必须采用公开招标方式 D：为确保工程质量，重要设备、材料的采购可直接发包给特定生产厂商

A：房屋建筑的主体结构工程为30年 B：屋面防水工程为3年 C：电气管线、 给排水管道为2年 D：装饰装修工程为1年

A．建设用地使用权出让合同为要式合同 B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C.设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

A．建设用地使用权只可以在地上设立 B．建设用地使用权因出让合同生效而设立 C．住宅建设用地使用权期满自动续期 D．建设用地使用权只能存在于国家所有土地 E．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/b8ebea106f40f4592833c860fd8201af.gif' /> 此题为多项选择题。