关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（ ）。

A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权 B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

A . 建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 B . 建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年 C . 建设用地使用权期间届满时自动续期 D . 建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 D . 司法机关有权决定收回土地使用权 E . 行政机关有权决定收回土地使用权

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B . B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C . C、建设用地使用权自登记时设立 D . D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定 C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施 D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C . 经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让 D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D . 集体建设用地使用权不包含处分权

A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动终止 B . 非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期 C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记 D . 出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书 E . 该土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

A . 以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。 B . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记 D . 建设用地使用权期间届满的，自动续期

A：建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年 B：建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 C：建设用地使用权期间届满的，自动续期 D：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

A：建设用地使用权只可以在地上设立 B：建设用地使用权因出让合同生效而设立 C：住宅建设用地使用权期满自动续期 D：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地 E：设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

A．建设用地使用权出让合同为要式合同 B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C.设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

A．建设用地使用权只可以在地上设立 B．建设用地使用权因出让合同生效而设立 C．住宅建设用地使用权期满自动续期 D．建设用地使用权只能存在于国家所有土地 E．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/b8ebea106f40f4592833c860fd8201af.gif' /> 此题为多项选择题。

对 错

对 错

A．农村集体建设用地使用权的取得不改变土地所有制的性质 B．农民集体所有的土地的使用权经有批准权限的机关批准可以转让 C．符合规划的前提下，建制镇中的农民集体建设用地使用权可以依法流转 D．乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押