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（）经纪人唐力通过Link系统录入了一套 小区的买卖房源,但是在登录链家网的时候,没有发现该套房源的信息,则以下哪些项会导致出现链家网不同步房源的情况
A．该房源的房屋用途是商业
B．该房源不属于维护盘范围内
C．该房源的房屋用途是底商
D．该房源等级为C
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（）Link系统是经纪人在作业过程中使用最频繁的系统,熟练使用Link系统能够提升工作效率,新入职经纪人曲依依请教商圈经理管明关于Link系统中钥匙人的问题,以下管明的指导正确的有哪些
A．只要一个经纪人把钥匙录入系统中,则在没有退回的情况下其他人不可以再录入
B．若业主收回钥匙,则经核实后,该房源的所有角色人都可以在Link系统中将钥匙退还
C．房子在售期间,业主收回了委托的钥匙后,系统内的钥匙不会自动退还,需要钥匙人进行操作
D．钥匙人可以在Link系统中修改钥匙所在门店
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（）客户李先生通过链家APP看中一套房源，想预约一位经纪人带看，请问下列经纪人中，如果链家网账号均正常的情况下，有机会收到李先生预约带看委托信息的人都有谁
A．张扬，上周刚带看过一次本套房源
B．刘正喃，此套房源的录入人
C．宋华清，当天已经接受了5单带看预约
D．章西浩，当天接收了10条约带看推送消息，都没成行
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（）经纪人靳晓晓新入职链家不久，在完成一次带看后录入系统时遇到了问题，于是向师傅许颖颖，请教带看录入问题，下列许颖颖的相关说法中错误的是哪一项
A．若发生带看信息录入错误时，因客户错误导致带看错误，必须先核销带看，后核销客户
B．带看时效要求是带看结束后，经纪人应在当日24点前将正确的带看信息录入正确
C．在保存带看信息前，须核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确
D．选择房源时选择真实发生带看的房源与数量，不可多录
此题为多项选择题。
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（）M店经理潘二明为新入职的徒弟培训房地产相关知识，他告诉徒弟，客户通过链家签署的购房合同，链家有责任和义务将合同进行保存，那么合同保存期限应不少于多少年
A．2 年
B．3 年
C．5 年
D．10 年
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（）经纪人任臣新入职链家2个月，对于在签署房屋买卖合同中被视为红线的行为不清楚，向师父张苑请教，下列张苑的相关说法中属于签约中的红线行为的是哪几项
A．协助买卖双方提供虚假材料
B．授意客户提供虚假购房资质
C．代替客户业主签署合同
D．未能正确填写房屋抵押状态
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房地产交易中价格种类多样，新入职经纪人黄明向店经理吴彤请教相关价格解释，吴彤的说法中正确的是（）
A．挂牌价格简称挂牌价，是指出售房地产时公开标出的要价，即公布的卖方的报价或要价。它不是成交价，且通常高于成交价
B．成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额
C．计税指导价是指税务机关为核定计税而评估的房地产价格
D．贷款评估价是指评估机构为商业银行等金融机构核定贷款额度而评估的房地产价格
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商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源规则时，讲到了房源的录入及核销的相关知识。那么以下哪个选项不符合我司录入及核销房源的相关规定（）
A．业主王明在我司挂牌出售的一套动迁房，大产证及动迁协议已经满3年，小产证还未满3年。经纪人李明根据业主提供信息录入房源
B．业主电话已经停机3日未接通，房源维护人人李明申请房源无效
C．业主要求房子下架，暂不出售，房源维护人李明觉得业主可能一时冲动，因此没有核销房源，跟进注明了暂不建议推荐，预备过几天面访业主稳定心态
D．经纪人李明带看房源时，发现房子的物业地址有误，于是将错误录入的房源申请无效
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（）经纪人孙彤被投诉为获链家网展位而进行了虚假带看,经核实该投诉成立。若孙彤第一次违反该行为,则孙彤会受到什么处罚
A．警告处分,扣除征信分10分
B．小过处分,扣除征信分30分
C．触犯黄线,扣除征信分50分
D．触犯红线,扣除征信分100分
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M店经理吴伟为新入职的经纪人田鹏讲解区分商品房社区优劣的方法。在下列选项中，正确的有哪些（）
A．查看开发企业资质等级
B．询问开发企业口碑
C．询问销售人员
D．查看已建工程质量
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商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源的时候，提到了真实地址，经纪人在业务操作过程中，如何做到真实地址（）
A．对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与产权地址或实际物业地址一致
B．对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致
C．对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址必须与房屋实际物业地址一致
D．对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致
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（）经纪人陈华被检查出有问题房源,2017年5月5日数据下发后,陈华到5月7日上午才修改房源,则陈华将被关闭链家网端口1个月
是
否
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（）经纪人于金华为了能顺利入职链家,在提供个人信息的时候隐瞒了自己曾经在同业做过3个月经纪人的事实,那么根据公司红黄线制度,下列说法中正确的是哪些
A．于金华的行为触犯了公司的黄线
B．于金华的行为触犯了公司的红线
C．于金华将被扣除12倍积分,且半年内不能晋升
D．于金华将被公司辞退,且永不录用
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新入职的A0经纪人兰芳对的限售及限购政策不太了解，遂向商圈经理魏宇请教，以下关于魏宇说法错误的是（）
A．2017年5月3日以后之后购买的住房（网签时间），不动产权证未满3年不得上市交易
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经纪人穆小小刚入职链家，对带看录入规则不是很明白，向师傅请教关于公司对带看录入的要求，下面那些是虚假带看（）
A．虚拟客户录入带看
B．实际带看反户型，在录入带看时选择本房录入，录入为反户型带看
C．一带多录
D．同店经纪人带同一客户同一天看同一房源，分别录入带看
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师傅余伟在新入职经纪人洪梅讲解商品房的优劣势：余伟讲一个良好的居住社区，绿地率，居民汽车停车率分别不低于（）
A．20%，40%
B．25%，45%
C．25%，50%
D．30%，50%
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新入职经纪人张旭签约一张买卖单，客户国管公积金贷款，张旭问师傅欧阳娜娜公积金贷款的初审地点。那么欧阳娜娜的说法正确的是（）
A．建设银行东四支行
B．工商银行苏州桥支行
C．交通银行东三环支行
D．交通银行公主坟支行
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新入职的经纪人高强对于什么样的房屋不能出租不是很明确，下列房屋不可以出租的是（）
A．产权有银行抵押，但银行同意出租
B．房屋能正常居住，不属于危险房屋之列
C．共有产权房屋，未取得共有人的同意
D．商业用途的商业办公类房屋
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（）新入职的经纪人陈武给客户介绍了链家的全国化发展,截至到2017年7月,链家一共进驻了32个城市,那么以下说法中正确的是哪几项
A．链家目前进驻的城市包括北京、天津、大连、石家庄
B．链家目前进驻的城市包括惠州、银川、太原、厦门
C．链家目前进驻的城市包括苏州、合肥、无锡、广州
D．链家目前进驻的城市包括重庆、武汉、长沙、福州
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（）王飞为链家新入职经纪人,入职以来一直勤奋好学、吃苦耐劳,在其刚入职第5天成交第一单租赁单,在其签约之前,王飞向其经理马贝贝请教租赁的收佣需遵循哪些原则,以下经理马贝贝列举的注意事项中,王飞应注意哪几项呢
A．佣金须于租赁合同签署当天收取
B．不得向业主与租客双方做出任何不当承诺
C．不得超佣（参见《上海链家红黄线管理规定》）
D．为减少自己的工作量,签完约之后的其他事宜可以交给租赁双方自行协商处理
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（）经纪人赵坤于2013年12月首次入职链家,随后于2014年1月离职,之后于2015年4月再入职,2015年11月离职。2017年6月又再次入职,因个人原因,准备再次离职,关于经纪人赵坤的回聘,以下表述正确的是哪一项
A．若赵坤业绩高,经区总以上管理层允许,可以再次回聘
B．同一员工最多回聘两次,赵坤本次离职后已不可回聘
C．如果商圈经理予以担保,则赵坤可以再次回聘
D．如果赵坤离职超过6个月回聘业绩仍可累计
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经纪人胡钧是刚入职的新人，对于市属组合贷的贷款流程不是很清楚，以下对于市属组合贷流程说法正确的是（）
A．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—抵押登记—放款
B．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金初审+签借款合同+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—抵押登记—放款
C．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金初审+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—签借款合同—抵押登记—放款
D．资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—签署借款合同—抵押登记—放款
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经纪人费鑫在链家网接到客户叶林来电咨询徐汇苑一套远低于小区挂牌均价的住房，叶林表示对房屋有顾虑，费鑫解释：房子权属清晰，周边无嫌恶设置。客户询问嫌恶设施有哪些，那么在下列费鑫列举的嫌恶设施中，正确的有（）
A．飞机场
B．加油站
C．垃圾处理站
D．菜市场
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经纪人到总部办理入职的时间为（）发文-人事第007号
A．每月第一个工作日
B．每周二
C．每周三
D．每周四
