市场价格比较法的直接比较法是最为（）

A . 清算价格 B . 账面价格 C . 市场价格 D . 票面价格

A . 对产品营销和战略具有更强的控制能力 B . 可以以较低的成本向东道国供应产品 C . 能更好的调节产品以适应当地市场的需求 D . 能有效地克服东道国的政治风险

A . 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ B . 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％ C . 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D . 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A . 正确 B . 错误

A . 正确 B . 错误

A . 收益值 B . 收益率 C . 净现值 D . 参照物

A . A、初投资、使用成本 B . B、投资分析 C . C、总的寿命周期成本 D . D、以上均正确

A . 正确 B . 错误

A . 正确 B . 错误

A . 正确 B . 错误

A . A、根部 B . B、种子 C . C、果实 D . D、花朵

A . 正确 B . 错误

A . 衡原理 B . 期原理 C . 争原理 D . 代原理

A . 正确 B . 错误

A . 竞争性 B . 合理性 C . 公正性 D . 非竞争性

A．被评估企业价值÷可比企业与企业价值相关的可比指标=可比企业价值÷被评估企业价值相关的可比指标 B．被评估企业价值=被评估企业与企业价值相关的可比指标×可比企业与企业价值相关的可比指标÷可比企业价值 C．被评估企业价值=被评估企业与企业价值相关的可比指标×可比企业与企业价值相关的可比指标×可比企业价值 D．被评估企业价值=可比企业与企业价值相关的可比指标×可比企业价值÷被评估企业与企业价值相关的可比指标

A．正确 B．错误

A．直接比较法 B．相似比较法 C．比率估价法 D．收益比较法

A．市价折扣法 B．功能价值类比法 C．价格指数法 D．成新率价格调整法 E．市场售价类比法

<table><tr><td> 表4-3 区域因素修正表(直接比较法)<table><tr><td> 区域因素</td><td> 被估房地产</td><td> 交易实例A</td><td> 交易实例B</td></tr><tr><td> 交通情况</td><td> 25</td><td> 26</td><td> 26</td></tr><tr><td> 城市规划</td><td> 25</td><td> 22</td><td> 28</td></tr><tr><td> 商服繁华程度</td><td> 25</td><td> 23</td><td> 27</td></tr><tr><td> 综合环境</td><td> 25</td><td> 24</td><td> 25</td></tr><tr><td> 总分值</td><td> 100</td><td> 95</td><td> 106</td></tr></table></td></tr></table> <table><tr><td> 表4-4 区域因素修正表(间接比较法)<table><tr><td> 区域因素</td><td> 标准房地产</td><td> 被估房地产</td><td> 交易实例A</td><td> 交易实例B</td></tr><tr><td> 交通情况</td><td> 25</td><td> 23</td><td> 24</td><td> 24</td></tr><tr><td> 城市规划</td><td> 25</td><td> 23</td><td> 20</td><td> 25</td></tr><tr><td> 商服繁华程度</td><td> 25</td><td> 24</td><td> 23</td><td> 28</td></tr><tr><td> 综合环境</td><td> 25</td><td> 21</td><td> 20</td><td> 21</td></tr><tr><td> 总分值</td><td> 100</td><td> 91</td><td> 87</td><td> 98</td></tr></table></td></tr></table>

此题为判断题(对，错)。