当经济过热,政府采取宽松的宏观经济政策时,房地产业会步入上升周期。房地产价格上升,投资者获得资产收益。
2012年4月3日温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会上指出:要坚持房地产调控政策不动摇,坚决抑制投机投资性需求,采取有效措施增加普通商品房的供给,有效释放合理性需求,继续严格实施()等政策。
2010年我国调高了购房收首付,使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的()。
为控制商品房房价涨幅过大,国家将继续控制投资规模,促进房地产业健康发展。以下措施有利于实现这一目标的是()。 ①控制不合理的房地产贷款需求 ②引入市场机制,降低土地开发成本 ③加大对投机性和投资性购房的调控力度 ④提高房地产业的税率
政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。
由于税收政策直接关系到投资收益与成本,因此对房地产价格的构成具有直接的影响。( )
去年以来,全国许多主要城市的房地产价格出现不同幅度的增长,有些城市甚至创出近期新高。这是自去年国家出台一系列调控措施后,房地产价格再次出现上涨。这也使社会舆论再次就经济是否过热展开了争论。在此背景下,有人认为,国家去年出台的宏观调控措施未达到预期效果。 以下哪一项最能有力地反驳上述结论:
个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任的,从事房地产经纪活动的经营实体。
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理。()
2012年4月3日家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会上指出:要坚持房地产调控政策不动摇,坚决抑制投机投资性需求,采取有效措施增加()的供给,有效释放合理性需求,继续严格实施差别化住房信贷税收等政策。
在1993年初我国许多地方发生的“开发区热”、“房地产热”中,投资需求和消费需求膨胀,房地产价格越炒越高,开而不发,大批良田荒芜。这种现象的出现不能说明()
随着我国各级政府对房地产市场系列调控政策的推出和落实,一些房地产公司开发的楼盘出现了滞销现象。这些公司开始雇佣人员在行人聚集的地方发放广告,积极推荐房产项目。这一做法表现了传统市场经营观的()
某投资者2011-2012年投资构成比例变化如下表所示分析表,你认为让该投资者做出投资改变的原因可能有①商业银行存款利息率下调②国家继续加强对房地产市场的调控③上市公司业绩水平有所下滑④我国物价总水平仍全面持续地下降()
随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。()
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对房地产开发建设投资达不到()以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的()。
在国家调控房地产市场的环境下,投资者投资房地产的风险加大了。
房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。 ()此题为判断题(对,错)。
投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括()几个方面。①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解;②房地产交易的不可比性;③很少有邻近的交易实例可供分析;④法律手续不完整;⑤通货膨胀;⑥政府法律和金融政策方面的影响;⑦功能陈旧;⑧宏观经济形势的影响;⑨市场的影响;⑩估价带来的误差
当经济过热,政府采取宽松的宏观经济政策时,房地产业会步入上升周期。房地产价格上升,投资者获得资产收益。()此题为判断题(对,错)。
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。
根据以下文字材料,完成问题。2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控。2006年全国房地产开发完成投资。19382亿元,比去年同期增长21.8%。2006年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月高0.2个百分点。环比上涨0.6%,涨幅比上月高0.1个百分点,其中:(一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%,涨幅比上月高0.5个百分点,环比上涨0.6%,涨幅与上月持平,分地区看,与去年同月比,涨幅较大的主要城市包括:秦皇岛11.8%,北京10.4%,深圳10.0%,福州9.8%,厦门9.1%,成都8.5%和广州8.3%等,上海微降0.1%,与上月比,涨幅超过1%的城市有16个,多数集中在中西部地区,主要包括:乌鲁木齐2.9%,南昌1.5%,昆明1.4%,福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个,主要包括:长沙1.7%,长春0.9%等。(二)二手住房销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月低1个百分点,环比上涨0.7%,涨幅比上月低0.1个百分点,与去年同月比,涨幅最高的主要城市包括:郑州12.4%,深圳11.4%,大连10.5%,北京10.3%,长沙8.9%和南昌8.7%等,与上月比,涨幅超过1%的城市有24个,主要包括:郑州3.3%,长沙3.2%,南昌2.2%,成都1.6%,乌鲁木齐1.4%,北京1.4%,福州和重庆均为1.2%,厦门1.1%等,下降城市有8个,主要包括:海口2.5%,包头1.1%,大连0.5%,呼和浩特0.4%,上海和兰州均为0.3%,长春0.2%等。(注:同比以去年同月价格为10,环比以上月价格为100)2005年全国房地产开发完成投资()。
31、甲公司是一家环保设备制造商。2010年,甲公司把以投资建设环保项目为由从银行取得的贷款转而投入了房地产开发。几年后,由于政府宏观调控政策的出台和房地产产业的收缩,甲公司投入房地产开发的大部分资金无法收回,经营陷入危机。上述案例所涉及的风险有()。 A.法律和合规风险 B.产业风险 C.操作风险 D.政治风险