关于个人抵押授信贷款的受理和调查，下列说法正确的有（ ）。

A . 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人 B . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行 C . 贷款有效期限最长为20年 D . 还款方式可以有多种选择 E . 货款利率可以由借款人与银行商定

A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

A . 抵押物为借款人或第三人的物业 B . 取得授信额度后，可以在有效期和贷款额度内循环使用 C . 一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用 D . 不得用于个人经营活动 E . 贷款利率高于中国人民银行规定的基准利率

A . 有效期限最长为30年 B . 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日 C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日 D . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A . 商业银行应根据本行确定的业务发展规划及风险战略，拟定明确的目标客户，包括已建立业务关系的客户和潜在客户 B . 商业银行应关注和搜集集团客户及关联客户的有关信息，有效识别授信集中风险及关联客户授信风险。 C . 商业银行对客户调查和客户资料的验证应以间接调查为主，实地调查为辅。必要时，可通过外部征信机构对客户资料的真实性进行核实。 D . 客户资料如有变动，商业银行应要求客户提供书面报告，进一步核实后在档案中重新记载。

A . 以资产抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 B . 经借款人确认后，将保单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，须签署转让合同 C . 保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担 D . 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如保险中断，只能通知借款人要求其继续投保，而不能代投 E . 如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款

A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 B . 国有的土地使用权不得抵押 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

A . A.贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人 B . B.贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行 C . C.贷款有效期限最长为20年 D . D.还款方式可以有多种选择

A . 由经办人员指导借款人填写“个人质押贷款申请表” B . 借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C . 借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D . 由借款人对质物进行质权设定 E . 经办人员完成受理和调查工作后，应将“个人质押贷款申请表”及质物凭证原件等资料送交网点负责人或业务主管进行审批

A . 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满l8周岁的自然人 B . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行 C . 贷款有效期限最长为20年 D . 还款方式可以有多种选择 E . 贷款利率可以由借款人与银行商定

A . 商业银行应关注和搜集集团客户及关联客户的有关信息，有效识别授信集中风险及关联客户授信风险 B . 商业银行对客户调查和客户资料的验证应以间接调查为主，实地调查为辅 C . 商业银行应酌情、主动向政府有关部门及社会中介机构索取相关资料，以验证客户提供资料的真实性，并作备案 D . 授信业务部门的授信工作人员和授信管理部门的授信工作人员对客户资料进行补充时，应通知另外一方 E . 商业银行不应与其他商业银行之间就客户调查资料进行沟通

A . 由经办人员填写"个人质押贷款申请表" B . 借款人可提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C . 借款人可提供子女名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D . 由借款人对质物进行质权设定 E . 完成受理和调查工作后，由网点负责人或业务主管进行审批

A . 由经办人员指导借款人填写“个人质押贷款申请表” B . 借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C . 借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D . 由借款人对质物进行质权设定 E . 经办人员完成受理和调查工作后，应将“个人质押贷款申请表”及质物凭证原件等资料送交网点负责人或业务主管进行审批

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。 D . D、借款人经信用评级确认为信用评分70分以上

A . 该保险合同的被保险人为贷款人 B . 该保险包括财产损失保险和还贷保证保险 C . 保险财产因设计错误造成的损失为除外责任 D . 被保险人因从事登山导致死亡或伤残而丧失还贷能力的属于除外责任

A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

A . 首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明 B . 涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的书面证明 C . 房地产开发商资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约的主观愿望与客观能力 D . 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 E . 个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出与月收入之比应在50％（含）以下

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A . 贷款用途单一 B . 借款申请人无任何不良信用记录 C . 一次授信，循环使用 D . 先授信，后用信 E . 借款人无需提供贷款使用用途证明

A . 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60% B . 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% C . 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% D . 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准

A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定