下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。

A . A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还 B . B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分 C . C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续 D . D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续

A . A．按商业性贷款利率执行 B . B．上限放开，实行下限管理 C . C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定 D . D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 E . E．对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

A . 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B . 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C . 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D . 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A . 绝大多数采取分期付款的方式 B . 是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系 C . 实质是一种商品买卖关系 D . 风险相对较高

A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B . 商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

A . A、汽车 B . B、商铺 C . C、厂房 D . D、次新二手房

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D . 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年 E . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

A . A、原始成交价格 B . B、再次评估价格 C . C、初始贷款金额 D . D、以上都不是

A . A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C．贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任 E . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行

A . A、成交价格 B . B、评估价格 C . C、出卖人取得房产时的契税完税价格 D . D、成交价格与评估价格两者中的低者

A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

A . 公积金个人住房贷款带有较强的政策性 B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以盈利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策 E . 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

A . A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款 B . B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额 C . C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额 D . D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额

A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任

A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C．由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行