某市区有一工业库房,现根据城市规划和市场需求,拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用()进行估价。
在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买人确定报价提供参考依据的估价,一般是评估()。
工业用地估价宜采用()。
如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()
房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用()。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用()种以上估价方法。
坡度()的土地适宜作为工业用地。
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括()。
某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用()进行估价。
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。
基础设施用地估价不适宜采用()。
利用路线价估价法可以评估()用地的路线价。
工业用地估价在特殊情况下可采用()。
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。
运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价值的变动过程是持续上升或下降的,但各期上升或下降的幅度相差较大,否则就不适宜采用这种方法。()
工业用地出让价格评估依据的重要资料是()。
在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用()种以上估价方法。
某市有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需要,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行估价。
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。本估价项目最适宜采用的估价方法是()
某饮料厂位于某市的商业中心,所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地,该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂,欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司,要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线,即:首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值,然后运用成本法评估土地的价格,最后将建筑物的价格加上土地的价格,从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应按与估价目的相对应的()求取。