可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。
收益法中折现率的确定，其口径应当与（）口径保持一致。
合理报酬率定价是在限制资本收益率的基础上确定价格，但是会引起（）。
进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。
未来收益现值法中确定资产估算价值的基本因素是（）
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
如果要确定各具体因素对资产报酬率或总资产周转率的影响程度，可以采用确定其影响程度的方法有（）。
收益法中确定报酬率的基本方法不包括（）。
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。
收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。
在完工百分比法中，确定完工比例的方法有（）。
求取报酬率的基本方法有（）。
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。
收益法中的具体方法通常是按（）划分的.
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）
投资财务标准的确定首先从资产必要收益率出发，但并非意味着管理总部在财务收益的制定上可以不考虑股东对资本报酬率的期望。
【判断题】计算股票价值的贴现率应当是投资者要求的收益率。可根据股票历史上长期的平均收益率来确定；也可以参照债券的收益率，加上一定的风险报 酬率来确定。更常见的方法是直接使用市场利率。 （)
某公司发行面值为1000元的两年期零息债券，假设债券到期支付不确定，有50%可能性全额支付，有50%可能性债券持有者只能收到900元。若债券投资人为弥补其现金流量风险所要求的必要报酬率是5%，则该债权的到期收益率为（）
某企业以4000元/m<sup>2</sup>的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m<sup>2</sup>，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）
5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
