可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。
收益法中折现率的确定,其口径应当与()口径保持一致。
合理报酬率定价是在限制资本收益率的基础上确定价格,但是会引起()。
在投资决策中,把不确定的现金流量调整为确定的现金流量,然后用无风险报酬率作为折现率计算净现值的方法称为()。
未来收益现值法中确定资产估算价值的基本因素是()
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同,具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率,它体现了资金的利率和开发利润率两部分。()
收益法中确定报酬率的基本方法有()。
收益法中的具体方法通常是按照()划分的。
关于全面报酬体系,正确的说法是()。 ①它包括基本薪酬、可变薪酬和福利三大部分 ②它不仅包括企业提供给员工的货币性收益,而且包括一些非货币性的收益 ③它是一种定制的激励系统,目的在于达成对员工的最优激励 ④它所包含的那些报酬内容必须被员工们认为是有价值的
在应用收益法进行无形资产评估时,对于无形资产收益期限的确定方法包括()。
运用收益法估价(无论是报酬资本化法还是直接资本化法),需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得,该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中,求取报酬率的方法为()
投资财务标准的确定首先从资产必要收益率出发,但并非意味着管理总部在财务收益的制定上可以不考虑股东对资本报酬率的期望。
评分法中,确定指标权重的等级点数不包括下列哪项方法()
收益法评估中,根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括()。
为了让投资才乐于购买收益率不确定的资产,通常要向投资者支付一定的风险报酬,但是对于理性的投资者来说,这并不是必需的。
【判断题】计算股票价值的贴现率应当是投资者要求的收益率。可根据股票历史上长期的平均收益率来确定;也可以参照债券的收益率,加上一定的风险报 酬率来确定。更常见的方法是直接使用市场利率。 ()
工程经济分析中不确定分析的基本方法包括_____。
某公司发行面值为1000元的两年期零息债券,假设债券到期支付不确定,有50%可能性全额支付,有50%可能性债券持有者只能收到900元。若债券投资人为弥补其现金流量风险所要求的必要报酬率是5%,则该债权的到期收益率为()
以下关于业绩报酬的说法正确的是()。Ⅰ.业绩报酬是基金管理人在基金获得超额收益后可以获得的投资收益分成,分成比例由基金管理人和基金投资者通过协商确定Ⅱ.业绩报酬可以按照单个投资项目进行核算Ⅲ.业绩报酬只可以按照股权投资基金整体进行核算不可以按照单个投资项目进行核算Ⅳ.业绩报酬可以按照股权投资基金整体进行核算
某企业以4000元/m<sup>2</sup>的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得,该商业用房建筑面积1500m<sup>2</sup>,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中,求取报酬率的方法为()
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查,预测估价对象未来若干年的净收益,然后利用报酬资本化法公式演变出的等式(略)来求取A(可视为一种加权算术平均数)
5、关于收益法中收益期确定的说法,正确的是()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间