关于最高额抵押的说法，正确的有()。

A . 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好 B . 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 C . 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任 D . 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件 E . 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

A . 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理 B . 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权 C . 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行 D . 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理

A . 若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，不能作为债权的担保， B . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失 C . 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 E . 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效

A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 D . 抵押物贬值越快，抵押率越低 E . 担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

A . 最高额抵押的主合同债权不得转让 B . 放宽了最高额抵押权担保的债权范围 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外 D . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 E . 规定了抵押权人的债权确定事由

A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

A . 标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别 B . 质权人对质物负有善良管理人的注意义务 C . 在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象 D . 抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取 E . 在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息

A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

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A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。 B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。 C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

A . 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 B . 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 C . 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 D . 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的

A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 D . 抵押物贬值越快，抵押率越低

A . 标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别 B . 质权人对质物负有善良管理人的注意义务 C . 在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象 D . 抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取

A . A.债务人或者第三人不转移对法定财产的占有 B . B.将该财产作为债权的担保 C . C.当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D . D.债权人为抵押权人

A . 最高额抵押的主合同债权不得转让 B . 放宽了最高额抵押权担保的债权范围 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外 D . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 E . 规定了抵押权人的债权确定事由

A．债务人或者第三人不转移对法定财产的占有 B．将该财产作为债权的担保 C．当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D．债权人为抵押权人 E．提供担保的财产为抵押物

A．甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 B．甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 C．抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 D．抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的

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A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁 B．授信有效期最长不超过3年 C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产 D．经营性用途与消费性用途应分别授信

A．船舶被法院拍卖后，船舶原设定的抵押权依然存在 B．已办理抵押权登记的船舶可以再次办理抵押权登记，前提是必须取得先次办理抵押权登记的抵押权人的同意 C．抵押权登记未经注销不失效 D．未经船舶抵押权人同意，船舶所有人不得将船舶光租

A．抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存 B．抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C．最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 D．抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 E．同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿

A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记 C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力