下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 B . 最高额抵押只适用于贷款合同 C . 最高额抵押的主合同债权不得转让 D . 具有担保债权的不特定性的特点

A . 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 B . 贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权 C . 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 D . 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

A . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物和新增的建筑物一并抵押 C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

A . A.50% B . B.60% C . C.70% D . D.80%

A . A、在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人 B . B、贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求 C . C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 D . D、目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’

A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 B . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效 C . 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D . 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 设定船舶抵押权，应当签订书面合同 B . 正在建造的船舶可以成为抵押权的标的 C . 登记是抵押权的生效要件 D . 应对抵押船舶进行保险

A . 质权的标的物为动产和财产权利，动产质押形成的质权为典型质权 B . 抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有 C . 质权的设立不交付质物的占有，因而质权人没有保管标的物的义务，而在抵押的场合，抵押权人对抵押物则负有善良管理人的注意义务 D . 在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

A . 如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权 B . 抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提 C . 抵押权的公示主要是登记 D . 抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

A . 随之转让 B . 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D . 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

A . 50% B . 60% C . 70% D . 90%

A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A．一般情况下，抵押权的效力不及于孳息 B．将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定 C．抵押人在抵押期间可以将抵押物转让 D．由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 B.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，未告知受让人转让物已抵押，则转让行为无效 C.抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D.抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁 B．授信有效期最长不超过3年 C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产 D．经营性用途与消费性用途应分别授信

A．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 B．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 C．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以最高限额为限对抵押物优先受偿。 D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记 C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力