下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

A . 对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金 B . 对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金 C . 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定 D . 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定 E . 公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金

A . 拍卖人及其工作人员不得参与自己组织的拍卖活动 B . 拍卖人及其工作人员不得拍卖自己的物品 C . 委托人不得参与竞买或委托他人代为竞买 D . 拍卖主持人可以为他人代为竞买

A . 对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构 B . 对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构 C . 对拍卖机构的选定，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择 D . 拍卖机构确定后，由法院与拍卖机构进行谈判，签订《委托拍卖合同》

A . 普通交易中当事人只有卖方和买方 B . 拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可 C . 普通交易中买卖双方可以私下商量价格；而拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的 D . 拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的 E . 普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开

A . 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人只可委托代理机构招标 B . 招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作 C . 拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金 D . 招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳 E . 是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

A . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低 B . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高 C . 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交 D . 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

A . 抵押权末登记的，按照债权先后清偿 B . 抵押权未登记的，按照债权比便清偿 C . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 D . 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿 E . 抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布 B . 若竞买者不足两人，应当终止拍卖 C . 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价 D . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节 B . 评估结果就是保留价、起拍价 C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据 D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

A . 房地产拍卖数量多，价值高 B . 房地产拍卖数量少，价值低 C . 拍卖结束后续工作多 D . 拍卖结束后续工作少 E . 房地产拍卖法律性强

A . 保留价是拍卖的必备条件 B . 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有 C . 委托人拥有保留价的确定权 D . 拍卖人拥有保留价的确定权 E . 保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情

A . 可以由委托人自行委托评估机构进行 B . 可以委托拍卖人推荐评估机构进行 C . 评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行 D . 公物拍卖的评估应当在拍卖前进行

A . 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金 B . 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批 C . 拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批 D . 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

A . 拍卖主要适用于出售标的，招标主要适用于购买标的 B . 招标方式可用于采购标的，也可用于出售标的 C . 拍卖主要适用于价格是唯一竞争因素的交易 D . 拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式

A . 多种价格招标方式又称为荷兰式招标方式，中标者按各自申报价格获得国库券 B . 单一价格招标方式又称为美国式招标方式，即中标者按最低中标价格或最高收益率获得国库券 C . 在多种价格投标方式中，竞争性投标者竞价过高要冒认购价过高的风险 D . 在单一价格招标方式中，所有中标者均按最低中标价格中标，各投标者有可能抬高报价，从而抬高最后中标价

A . 拍卖当事人只有两方，即卖方和买方 B . 拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的 C . 拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价 D . 拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的 E . 从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份

A . 房地产价格实质上是房地产权益价格 B . 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 C . 房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D . 房地产价格形成的时间通常较短

A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿 D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

A . 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 B . 房地产价格受区位的影响很大 C . 房地产价格不是客观存在的 D . 房地产价格实质上是房地产权益的价格 E . 房地产价格始终是上涨的

A．房地产价格实质上是房地产权益价格 B．房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 C．房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D．房地产价格形成的时间通常较短

A．挂牌价格：指出售房地产时公开标出的要价 B．成交价格：指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额 C．单位价格：指某种房地产在市场上的平均交易价格 D．市场价格：指一宗或某一区域范围内的房地产整体价格

对 错

A．第二价格拍卖是报价最高者获胜 B．第二价格拍卖中所有参与人都说出其真实估价是唯一的纳什均衡 C．第二价格拍卖特别适于互联网时代商品的拍卖 D．第二价格拍卖利用机制设计“激励参与人说出其真实类型”