商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。
以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。
建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起()日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统
公司类授信未结清，授信期间押品权属证书需临时出库办理解押、重新或变更登记手续的，且原授信审批通知书中未明确了押品权属证书出库期间担保条件，经营机构应先取得（）。
购置房产可视现房或期房完成情况支付至购置总价的60－80％，在取得当地房地产交易部门开具产权登记收件凭证或取得已进行产权分割的权属证明文件后，可支付至购置总价的95%。
商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后，农合机构应督促抵押人及时领取权属证书，并及时办理变更______登记。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是() Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的 Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 Ⅳ．依法收回土地使用权的 V．未依法登记领取权属证书的
商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，将处以多少金额的罚款（)。A.1万元B.1-3万元C.1-
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。 A．15 B．30 C．60 D．90
《城市商品房预售管理办法》规定，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起（）取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任
《商品房销售管理办法》规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处（）的罚款
小斌在2013年取得一套在房屋权属证书上注明“限价商品房”字样的房屋，现欲通过我司将该房屋出租，根据房屋的基本信息，经纪人可以将此房屋录入系统（）
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是（）。I.以出让方式取得土地使用权的；Ⅱ.司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；Ⅲ，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；Ⅳ，依法收回土地使用权的；V.未依法登记领取权属证书的
由于出卖人原因,预售商品房白交付使用之日起（）日,买受人仍未取得房屋权属证书的除当事人另有约定外,出卖人应承担违约责任
商品房预售，应当符合下列哪些条件？（）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用 权证书B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 金达到工程建设总投资的现以上,并已经确定施工 进度和竣工交付日期C.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 登记，取得商品房预售许可证明D.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部 门登记备案
张某向房地产管理部门申请登记某房屋产权并取得房地产权属证书。李某认为该房产的所有权是自己的，向有关部门申请行政复议，要求撤销登记。该案中张某的法律地位是（)
