某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。我国房地产经营的方式主要有()。
公安机关在查处甲出租淫秽物品案时,查获了甲用于出租的淫秽光盘和部分出租淫秽光盘所得人民币85元。对上述光盘和人民币公安机关应当依法收缴。
企业出租给本*企业职工居住的宿舍,虽然也收取租金,但间接为企业自身的生产经营服务,因此具有自用房地产的性质。
某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有()。
房屋转租的基本流程包括:其合理顺序是()。 ①原承租人与新承租人签订房屋转租合同; ②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; ③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费; ④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,房产税纳税义务发生时间是()。
企业出租给本企业职工居住的宿舍,具有自用房地产的性质,所以不属于投资性房地产。()
房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。()
某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底,应缴纳的营业税为()万元。
某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产的出租经营方式主要有()。
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,属于企业的投资性房地产。( )
A公司自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×16年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。
开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。()A
杠杆租赁:是指如果设备购置成本所需资金的一部分(10%-20%)由出租人承担,其余大部分资金由出租人
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。()此题为判断题(对,错)。
关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中,错误的是()。A.经抵押权人同意,抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 B.抵押房地产转让或者出租所得价款,不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 C.抵押房地产转让或者出租所得价款,超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿 D.己作抵押的房地产,由抵押人占用与管理
20×8年11月15日,M企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年12月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为7 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为7 750万元,其中,成本为6 500万元,公允价值变动为增值1 250万元。转换时确认的公允价值变动损益为()万元。
10、房地产开发企业建造的商品房,在出售前未自用、出租的,应按规定不征收房产税。()
某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金,并且不同用途的部分能够单独计量和出售,对于该房地产,下列说法中正确的有()。
企业将拥有产权的某栋房屋部分出租,部分自用,且出租部分能单独计量、出售,企业应该将房屋的出租部分确认为投资性房地产。()此题为判断题(对,错)。
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
2006年5月,甲企业计划购入一栋6层写字楼,将其中4层出租给乙企业,能够单独计量和出售;其余2层用于本企业办公。5月16日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业,为期5年。6月5日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1 200万元,其中,土地使用权的成本300万元,建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元,自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素,下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为(
实务中,存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的,应当分别确认为固定资产(或无形资产、存货)和投资性房地产。