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下列关于不动产抵押登记的说法正确的有()
A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的,为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B . 以城市建筑物(含正在建造的建筑物)或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的,为房产管理部门。
C . 以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。
D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,为县级以上农业主管部门,县级以上人民政府有特殊规定的,从其规定。
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下列关于共有不动产和动产分割问题的说法,正确的有()。
A .
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下列关于动产交付的说法,正确的有()。
A .
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下列关于因共有不动产或者动产产生的债权债务的说法,正确的有()。
A .
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根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列关于动产质权的提法中,正确的是()。
A . 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质
B . 设立质权,当事人可以采取口头形式订立质权合同
C . 质权自出质人交付质押财产时设立
D . 质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有约定的除外
E . 质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格
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下列关于不动产和动产共有问题的说法,正确的有()。
A . A.共有包括按份共有和共同共有
B . B.按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
C . C.共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
D . D.不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有
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下列关于质权的消灭的说法不正确的是()。
A . 债权或质物消灭,质权随之消灭
B . 若质权人丧失质物占有后不能主张返还,则质权消灭
C . 质权人可放弃质权
D . 债务人以自己的财产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人对全部债务免除担保责任
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关于有形动产租赁,以下说法正确的有()。
A . 提供有形动产租赁服务,税率为17%。
B . 有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。
C . 远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁,适用税率为增值税基本税率17%。
D . 提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外),税率为6%。
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关于动产质权的说法,正确的是()
A . 动产均可出质
B . 设立质权,当事人可以采取口头形式订立质权合同
C . 债务人履行债务,质权人应当返还质押财产
D . 质押财产折价的,应当依照政府指导价格
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下列关于县域中小企业动产质押融资业务的说法正确的有()。
A . A.县域中小企业动产质押融资业务的出质人仅限于借款人,不包括第三人
B . B.县域中小企业动产质押融资用于解决能够以自有动产提供质押担保的县
C . 域中小企业正常生产经营过程中的短期流动资金需求
D . C.县域中小企业动产质押贷款只能用于真实贸易背景下的货款支付
E . D.经营行应为出质人开设保证金专户,用以存放出质人赎货的保证金
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下列关于动产抵押登记的说法正确的有()
A . 以航空器抵押的,为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时,农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。
B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的,为抵押人住所地的工商行政管理部门。
C . 以个人(不含个体工商户和农业生产经营者,下同)、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的,为抵押人所在地公证部门。
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一涉及甲国籍船舶物权的纠纷现在中国法院审理,假设甲国认为船舶属于不动产,中国认为船舶属于动产。问依《涉外民事关系法律适用法》的相关规定,下列关于船舶定性的说法中不正确的有()
A . 法院应将船舶定性为不动产,因为这是甲国籍的船舶
B . 可由当事人协商确定船舶属于动产还是不动产
C . 应依中国法律对船舶进行定性
D . 根据最密切联系原则对船舶进行定性
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关于不动产登记簿,下列说法正确的有()。
A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度
B . 采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保
C . 护设施
D . 采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息网络安全防护措施
E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存
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下列关于因共有的不动产或者动产产生的债权债务的说法,正确的有()。
A . A.在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外
B . B.在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务
C . C.在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,共同共有人共同享有债权、承担债务
D . D.偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿
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下列关于质权人的权利和义务的说法,正确的有()。
A . 质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有规定的除外
B . 质权人不负有质押财产保管的义务
C . 债务人以自己的财产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
D . 质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的,应当承担赔偿责任
E . 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产
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下列关于质权的说法中,不正确的是()。
A . 可以就建筑物设定质押
B . 可以就票据设定质押
C . 质权合同是诺成合同,质物的转移不是合同的生效要件
D . 以知识产权中的人身权设定质押无效
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下列关于权利质权设立的说法,正确的有()。
A .
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下面关于动产物权生效的情形,说法正确的有()。
A . 动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力
B . 动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
C . 动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人不可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
D . 动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力
E . 动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自不再继续占有该动产时发生效力
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甲欲将动产A 出质给乙,与乙订立动产质押合同,约定即日起,乙即取得物A 的质权,但是物A 由甲代乙保管。关于甲乙间的质押合同,以下说法何者正确?()
A.质押合同违背法律的强制性规定,无效
B.质押合同因未交付质物不生效
C.质押合同有效。但是质权不成立
D.质押合同有效,质权成立,但是该质权不得对抗善意第三人
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下列关于营改增后不动产进项税额分期抵扣的说法,正确的有()。
A.纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,允许于销售的当期从销项税额中抵扣
B.在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额适用分2年抵扣的规定
C.不动产在建工程发生非正常损失的,其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出
D.对不同的不动产和不动产在建工程,纳税人应分别核算其待抵扣进项税额
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下列关于动产的交付管理的说法中,正确的有()
A.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外
B.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人
C.动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权不发生效力
D.动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
E.动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力
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下列关于质权的特征,说法正确的是()
A.质权的设定必须移转占有
B.质权的标的主要为动产或权利
C.质权具有物上代位性
D.质权具有独立性
E.不可分性
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关于不动产权籍调查的说法正确的有()
A.对权属来源资料完整的不动产权属,主要采用内外业核实的调查方法
B.对权属来源资料缺失、不完整的不动产权属,主要采用外业调查、核实的方法
C.对无权属来源资料的不动产权属,主要采用外业调查的方法
D.对权属来源资料完整的不动产权属,主要采用外业调查的方法
E.对权属来源资料缺失、不完整的不动产权属,主要采用内外业核实的调查方法
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6、以下关于不动产的说法中,正确的有()
A.虽然建在特定土地上,但房屋构成独立于土地的不动产
B.机动车能够纳入登记,其性质属于不动产
C.海域也属于不动产的范畴
D.因林木可以被砍伐,故其性质不属于不动产