2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m<sup>2</sup>,套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m<sup>2</sup>。"20
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料,按照成膜物质的性质,可选用()。
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m<sup>2</sup>的住宅,单价为2000元/m<sup>2</sup>,则该种房地产中包含的地价部分为()。
甲公司开发建设一个普通住宅小区,并向社会公开预售。2015年3月1日,王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m<sup>2</sup>,阳台面积为6m<sup>2</sup>,套内墙体建筑面积9m<sup>2</sup>,分摊共有建筑面积13m<sup>2</sup>。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()
某施工总承包单位承建学校建设工程,总建筑面积53125m<sup>2</sup>,包括教学楼、宿舍。承包有及配套明属设施等国项单体工程。外利能年体独工特,总承包单位应首先编制()。
A市B房地产开发公司欲建一住宅小区,该地块面积为10000m<sup>2</sup>。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为()m<sup>2</sup>
W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m<sup>2</sup>的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m<sup>2</sup>,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率为5%。试分析按照目前我国建筑安装工程费用的构成,下列属于该住宅建筑安装工程费的是()。
某大学体育馆长95m,宽48m,比赛场地位于一层中部,观众席共三层,总建筑面积为13275.4m<sup>2</sup>,总座位数6316座,其中固定座椅4054座,活动座椅2262座。一层层高4.10m,二层层高2.70m~11.45m,三层落座距屋顶结构层最小髙差为3.10m,比赛主馆屋面结构处标高为27.5m。建筑耐火等级为一级。并按规范要求设置了消防设施。请分析以下问题:
某地下2层超市,总建筑面积4000m<sup>2</sup>,地下二层地面与室外出入口地坪的高差为 11.2m。关于该超市疏散设施的设置要求,正确的是()。
某大学公共教学楼工程,建筑用地面积为61672m<sup>2</sup>,总建筑面积为45026m<sup>2</sup>,其中地上部分建筑面积为42589m<sup>2</sup>,人防地下室建筑面积为2437m<sup>2</sup>,建筑层数地上5层,地下1层,建筑总高度23.4m,现浇钢筋混凝土框架结构。施工技术方案评议时,项目经理认为该项目脚手架工程的施工技术方案为:外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架:搭设脚手架时,要先从底到顶,先搭设立杆、纵向水平杆和横向水平杆,最后搭设剪刀撑,并由底至顶连续设置;脚手架搭好后,铺设脚手板;拆除脚手架时,为了加快施工进度,可以上下同时作业,先将连墙件整层或几层拆除后在拆脚手架。请根据以上情况,回答下列问题。
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m<sup>2</sup>,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m<sup>2</sup>,基底面积2000m<sup>2</sup>,15幢8层住房,建筑面积110000m<sup>2</sup>,基底面积13750m<sup>2</sup>;5幢23层塔楼,建筑面积134000m<sup>2</sup>,基底面积5800m<sup>2</sup>。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分,包括的类型为()。
【背景资料】某工程位于某市,是以住宅为主,包括商场等配套设施组成的建筑群体,该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成,总建筑面积约16万m<sup>2</sup>。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅,A号住宅地下2层,地上20层;B号住宅地下2层,地上17层,两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高66.70m。C号多层住宅楼为地下1层,地上6层,结构形式为内浇外砌;D号多层住宅为地下l层,地上8层.结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m<sup>2</sup>。工程建设单位是某房地产开发商,设计单位为该市华夏建筑设计研究所,监理单位为该市赛斯特监理公司,施工总承包单位为建设发展公司,基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司,并签订了分包合同。请根据背景资料完成以下题目:在地下室剪力墙钢筋工程检查时,下列做法不妥的是()。
某住宅工程,建筑面积22000m<sup>2</sup>,地上19层,地下2层,现浇混凝土剪力墙结构。筏板基础,基础埋深8.4m。东侧临边为城市主干道。由某建筑工程公司施工总承包。工程施工过程中项目部根据工程特点制定了洞口、临边防护等专项施工方案。
某沿海城市住宅工程,建筑面积23400m<sup>2</sup>,现浇混凝土剪力墙结构。地上20层,地下2层。筏板基础。顶板模板板面采用18mm胶合板,支撑系统采用钢管。竖向结构模板采用大钢模。由某施工总承包企业组织施工。
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需15年建成,总建筑面积为50000m<sup>2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/m2<sup>2,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m<sup>2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该
某住宅小区可收费面积为10万m<sup>2。经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
某建筑项目,土地面积为10000m<sup>2</sup>,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m<sup>2</sup>。
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m<sup>2</sup>,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m<sup>2</sup>,基底面积2000m<sup>2</sup>,15幢8层住房,建筑面积110000m<sup>2</sup>,基底面积13750m<sup>2</sup>;5幢23层塔楼,建筑面积134000m<sup>2</sup>,基底面积5800m<sup>2</sup>。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。该小区居民可能面对的环境污染类型为()。
某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m<sup>2</sup>,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m<sup>2</sup>,套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m<sup>2</sup>。"2015年7月,甲以1500元/m<sup>2</sup>购买了B小区C户型的住房,并随即办理了房产证。B小区C户型的建筑面积为()m<sup>2</sup>。
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm<sup>2</sup>的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm<sup>2</sup>,住宅用地面积10hm<sup>2</sup>,总建筑面积40万m<sup>2</sup>,住宅建筑面积30万m<sup>2</sup>,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。按照规定,城市居住区规划布局应符合(
某居住小区总建筑面积为450000m2,用地面积为150000m2,住宅用地面积为75000m2,住宅建筑基底总面积为45000m2,该居住小区的住宅建筑净密度是()
某砖混结构工程,共2层4个单元,每层单元段的砌砖量为68m<sup>3</sup>,组织一个24人的瓦工组施工。某厂新建办公楼工程,建筑面积10168m<sup>2</sup>,框架结构。共计8层,2005年5月签订总承包合同,2005年6月开工,12月份主体施工完,为了保证该工程的施工工期,拟采用流水施工方式组织施工。在流水施工中,根据流水节拍的特征将流水施工进行分类为()。
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m<sup>2</sup>,总建筑面积20万m<sup>2</sup>,总套内使用面积16万m<sup>2</sup>,土地单价2万元/m<sup>2</sup>,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)