某建筑项目,土地面积为10000m2,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m2。
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m<sup>2</sup>,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。
某房地产项目土地面积20000m<sup>2</sup>,容积率为2.5,土地单价950元/m<sup>2</sup>,单位建筑安装工程造价900元/m<sup>2</sup>,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m<sup>2</sup>
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料,按照成膜物质的性质,可选用()。
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m<sup>2</sup>的住宅,单价为2000元/m<sup>2</sup>,则该种房地产中包含的地价部分为()。
某建设项目,土地面积为10000㎡,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()㎡
A市B房地产开发公司欲建一住宅小区,该地块面积为10000m<sup>2</sup>。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为()m<sup>2</sup>
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置
某大学公共教学楼工程,建筑用地面积为61672m<sup>2</sup>,总建筑面积为45026m<sup>2</sup>,其中地上部分建筑面积为42589m<sup>2</sup>,人防地下室建筑面积为2437m<sup>2</sup>,建筑层数地上5层,地下1层,建筑总高度23.4m,现浇钢筋混凝土框架结构。施工技术方案评议时,项目经理认为该项目脚手架工程的施工技术方案为:外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架:搭设脚手架时,要先从底到顶,先搭设立杆、纵向水平杆和横向水平杆,最后搭设剪刀撑,并由底至顶连续设置;脚手架搭好后,铺设脚手板;拆除脚手架时,为了加快施工进度,可以上下同时作业,先将连墙件整层或几层拆除后在拆脚手架。请根据以上情况,回答下列问题。
某宗房地产的土地总面积为1000m<sup>2</sup>,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m<sup>2</sup>;地上建筑总面积为2000m<sup>2</sup>,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m<sup>2</sup>,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需15年建成,总建筑面积为50000m<sup>2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/m2<sup>2,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m<sup>2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该
某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m<sup>2</sup>,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
某小区总建筑面积为150000m<sup>2</sup>,建筑基地面积为80000m<sup>2</sup>,建设用地面积为100000m<sup>2</sup>,则该小区的容积率是()。
某商店使用建筑面积共2250m<sup>2</sup>,则照明负荷为()(按30W/m<sup>2</sup>计算)。
某商业中心地上4层、地下1层,建筑高度20m,耐火等级一级,每层层高均为5m,每层建筑面积均为10000m<sup>2</sup>,按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施及器材。某歌舞厅位于该商业中心的地下一层至地上四层,每层歌舞厅的建筑面积均为3000m<sup>2</sup>,位于地下一层和地上四层的每个厅、室的建筑面积均不大于200m<sup>2</sup>。该歌舞厅如设置防烟楼梯间,除应符合疏散用的楼梯间的规定外,还应符合的规定有()。
某商业中心地上4层、地下1层,建筑高度20m,耐火等级一级,每层层高均为5m,每层建筑面积均为10000m<sup>2</sup>,按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施及器材。某歌舞厅位于该商业中心的地下一层至地上四层,每层歌舞厅的建筑面积均为3000m<sup>2</sup>,位于地下一层和地上四层的每个厅、室的建筑面积均不大于200m<sup>2</sup>。该歌舞厅如设置室外楼梯,楼梯的净宽度不应小于0.90m,倾斜角度不应大于()。
某露天仓库,占地面积10000m<sup>2</sup>,其中一存放麻的堆垛发生火灾,消防队到场时,过火面积已达1000m<sup>2</sup>,当时风力为6级。灭火用水供给强度按0.2L/s.m<sup>2</sup>,火场实际用水量为()L/s。
某露天仓库,占地面积10000m<sup>2</sup>,其中一存放麻的堆垛发生火灾,消防队到场时,过火面积已达1000m<sup>2</sup>,当时风力为6级。垛与垛之间应主要防止()造成多点燃烧。
某住宅的建筑面积为100m<sup>2,买卖合同约定成交价为10000元/m<sup>2,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买房应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为()万元。
陈某预买一套建筑面积为100m<sup>2的商品住房,单价为10000元/m<sup>2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m<sup>2,如陈某选择购房,则实付购房款()万元。
某木材堆场发生火灾,燃烧面积约2000m<sup>2</sup>,其设计消防用水量为45L/S,若灭火用水供给强度0.2L/S.m<sup>2</sup>,则火场实际用水量为多少L/s()
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm<sup>2</sup>的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm<sup>2</sup>,住宅用地面积10hm<sup>2</sup>,总建筑面积40万m<sup>2</sup>,住宅建筑面积30万m<sup>2</sup>,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。按照规定,城市居住区规划布局应符合(
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m<sup>2</sup>,总建筑面积20万m<sup>2</sup>,总套内使用面积16万m<sup>2</sup>,土地单价2万元/m<sup>2</sup>,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)