下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。（2016年回忆版）

A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

A . 将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记"投资性房地产-成本"科目，按其账面余额，贷记"开发产品"等科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"科目 C . 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记"固定资产"等科目，按其账面余额，贷记"投资性房地产-成本"、"投资性房地产-公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目 D . 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出 E . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 可以采用可变现净值计量 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

A . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C . 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 D . 存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

A . 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 E . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 E . 采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失

A . 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值 C . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

A . 企业无论以何种方式取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未领取的现金股利或利润，应作为取得的长期股权投资的成本 B . 投资企业无论采用成本法还是权益法核算长期股权投资，均要在被投资单位宣告分派利润或现金股利时，按照应享有的部分确认为当期投资收益 C . 非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，发生的直接相关费用，直接计入合并成本 D . 企业的长期股权投资采用权益法核算的，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整已确认的初始投资成本

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值 B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式 C.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值模式计量 D.投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理

A．应付账款减少107 000元 B．受托代销商品款减少100 000元 C．银行存款减少107 000元 D．营业收入增加10 000元

A．2010年3月1日 借：长期股权投资——成本 1960 应收股利 50 贷：其他货币资金 2010 B．2010年3月20日 借：其他货币资金 50 贷：应收股利 50 C．2010年12月31日乙公司可供出售金融资产的公允价值增加 借：长期股权投资——其他权益变动 40．2(134×30%) 贷：资本公积——其他资本公积 40．2 D．2010年乙公司实现净利润 借：长期股权投资——损益调整 240 贷：投资收益 240

A．2011年3月10日 借：应收股利 45 贷：长期股权投资——损益调整 45 B．2011年3月25日 借：其他货币资金 45 贷：应收股利 45 C．2011年乙公司实现净利润 借：长期股权投资——损益调整 270(900×30%) 贷：投资收益 270 D．2012年1月5日 借：银行存款485 贷：长期股权投资——成本 392 ——损益调整 81 ——其他权益变动 8．O4 投资收益 3．96

A.年末无须对其预计使用寿命进行复核 B.存在减值迹象时，应当进行减值测试 C.应当按期计提折旧或摊销 D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 此题为多项选择题。