下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A . 有线电视管线的维护费 B . 供水设备的维修费 C . 物业保修期满后共用设施设备的维修费 D . 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费

A . A.业主 B . B.居民委员会 C . C.售房单位 D . D.政府

A . A、多层住宅按照售房款的20% B . B、高层住宅按照售房款的30% C . C、多层住宅按照售房款的30% D . D、高层住宅按照售房款的20%

A . 保修期内的共用部位、共用设施设备维修 B . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C . 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的 D . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E . 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

A . 电梯使用者 B . 业主委员会 C . 受委托的物业服务企业 D . 电梯产权所有者

A . A、业主 B . B、物业管理公司 C . C、建设单位 D . D、租用人

A . 层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的； B . 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的； C . 高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的； D . 楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的； E . 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

A . A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B . B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C . C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D . D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

A . 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用 C . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D . 根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

A . A.王某住房阳台的维修 B . 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 C . 王某住房所在楼的水泵房维修 D . 小区建设单位经营的健身设施的维修

A . 正确 B . 错误

A . 住宅专项维修资金的存储利息 B . 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C . 物业管理费中的成本部分 D . 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 E . 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

A . A、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30% B . B、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20% C . C、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20% D . D、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

A . 供水主管道严重漏水导致供水中断的 B . 水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况的 C . 水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况，导致供水中断的 D . 水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵电机烧毁等情况，导致供水中断的 E . 备用泵电机烧毁，随时可能导致供水中断的

A . 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30% B . 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20% C . 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20% D . 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

A . 正确 B . 错误

A . 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B . 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 C . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 D . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E . 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

A．错误 B．正确

A．楼体天面、外墙防水损坏造成渗漏的 B．电梯、消防、安防、雷电防护装置等共用设施设备存在严重安全隐患的 C．楼体外墙墙面有脱落危险的 D．专用排水设施出现坍塌、堵塞、爆裂等情况的

A．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 B．依法应由建设单位承担的住房共用部位，共用设施设备维修、更新和改造费用 C．应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用，如化粪池清理、水箱清洁、绿化养护、电梯维保、对讲机更换等 D．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 E．保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用 此题为多项选择题。

A．根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B．应由当事人承担的住宅装修费用 C．依法应由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 D．应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用