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下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。
A . 总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期）
B . 如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除
C . 应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销
D . 如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
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下列关于租赁的表述中，不正确的是（）
A . 经营租赁属于经营活动
B . 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
C . 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
D . 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
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下列关于经营租赁承租人的相关表述中，不正确的是（ ）。
A . 发生的初始直接费用应计入租入资产成本
B . 发生的初始直接费用应计入当期损益
C . 租赁期间发生的或有租金在实际发生时计入当期损益
D . 出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应该将费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊
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下列关于承租人融资租赁业务的表述中，正确的是（）。
A . 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值
B . 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者与初始直接费用之和作为租入资产的入账价值
C . 存在担保余值的融资租赁以公允价值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于公允价值
D . 存在担保余值的融资租赁以最低租赁付款现值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于最低租赁付款款现值扣除承租方以及与其相关的第三方提供的担保余值后的金额
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下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是()。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
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下列关于租赁的表述，正确的是（）。
A . 承租人在融资租赁业务谈判过程中发生的律师费，应计入当期损益
B . 承租人在经营租赁业务签订租赁合同过程中发生的佣金差旅费，应计入当期损益
C . 承租人发生的融资租入固定资产的技术咨询和服务费应计入租赁资产成本
D . 出租人融资租赁业务发生的可直接归属于租赁项目的印花税，应计入当期损益
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下列关于租赁的表述中，不正确的是()。
A . A、经营租赁属于经营活动
B . B、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
C . C、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
D . D、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
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下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。
A . 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B . 如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
C . 在租赁期内，承租人可自主转租
D . 租赁合同为双方合同
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根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
A . 融资租赁合同应当采用书面形式
B . 承租人破产的，租赁物属于破产财产
C . 经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同
D . 租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人
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下列关于租赁的表述中，不正确的有（）。
A . 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
B . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
C . 在售后租回中，出租入具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
D . 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
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下列关于售后回租形成融资性租赁，承租人计提折旧的表述不正确的是（）。
A . 如果合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧
B . 如果合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租赁期与正常使用年限较长者计提折旧
C . 借记“制造费用”“管理费用”等科目
D . 贷记“累计折旧”科目
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下列关于租赁的表述中，正确的是()。
A . A、从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B . B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
C . C、长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本
D . D、如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本
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下列有关租赁决策的折现率确定的表述中不正确的是（）。
A . 租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率
B . 折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率
C . 持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高
D . 多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率
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下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
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下列关于经营租赁的表述中，不正确的有()。
A . A、在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人
B . B、承租人应将租入资产登记在资产负债表中
C . C、承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧
D . D、承租人应按照租赁期计提资产折旧
E . E、承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧
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下列关于经营租赁的表述中，不正确的有（）
A . 在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人
B . 承租人应将租入资产登记在资产负债表中
C . 承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧
D . 承租人应按照租赁期计提资产折旧
E . 承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧
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下列关于融资租赁业务的表述中，不正确的有（）。
A . A．最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上担保的资产余值
B . B．在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用均应计入财务费用
C . C．在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示
D . D．或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值
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根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
A . 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B . 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C . 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D . 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
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下列关于租赁的表述中，不正确的有()
A . A、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者
B . B、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
C . C、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D . D、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
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下列关于杠杆租赁表述不正确的有
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下列关于出租人经营租赁的表述中，正确的是（）
A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B．如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊
D．应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
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根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述中，不正确的是（)。
A．融资租赁合同应当采用书面形式
B．租赁期限届满，承租人对租赁物有优先购买权
C．租赁期限届满时，出租人有权收回租赁物
D．承租人与出卖人不能是同一人
