关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

A . 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 B . 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 C . 承租人破产的，租赁物属于破产财产 D . 出租人应当履行承租人占有租赁物间的维修义务

A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平 B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意 C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同 D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任 E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

A . 租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式 B . 租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效 C . 承租人可以不经出租人同意将租赁物转租 D . 当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行

A . 出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力 B . 融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 C . 承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D . 承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

A . 其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加 B . 出租人身份的二重性 C . 融资租赁合同可以是要式合同 D . 承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务 E . 出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

A . 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 B . 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 C . 承租人破产的，租赁物应列入破产财产 D . 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

A . 转移的是房屋使用权而非所有权 B . 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件 C . 实行登记备案制度 D . 租赁合同自登记备案之日起生效 E . 租赁双方互负权利义务

A . 出租人把租赁物的所有权转让给第三人的，融资租赁合同对第三人不发生效力 B . 融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 C . 承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D . 承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

A . 承租人负责船舶的保养、维修 B . 承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意 C . 未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务 D . 未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

A . 租赁合同是单务合同 B . 租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C . 出租方转移租赁物的所有权 D . 承租人获得租赁物的使用收益权

A、租赁合同是单务合同 B、租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C、出租方转移租赁物的所有权 D、承租人获得租赁物的使用收益权

A . 出租人负责租赁资产的折旧计提 B . 出租人负责租赁资产的日常维护 C . 租赁资产的收益和风险由出租人承受 D . 租赁资产的收益和风险由承租人承受

A . 办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张 B . 在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张 C . 不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位 D . 已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张 E . 既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位

A：施工企业应当对塔吊部件进行维修 B：施工企业应当对塔吊做相应改造 C：施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司 D：施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

A：承租人破产的。租赁物属于破产财产 B：承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 C：出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 D：出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

A：租赁合同是单务合同 B：租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C：出租方转移租赁物的所有权 D：承租人获得租赁物的使用收益权

A．租赁期限不得超过十年 B．当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力 C．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D．出租人应当履行租赁物的所有的维修义务

A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权 B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属 C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人 D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人

A．租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 B．租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 C．租赁期限超过20年的，超过部分无效 D．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

A．租赁物不符合约定或者不符合使用目的的.出租人一般不承担责任 B．出租人享有租赁物的所有权 C．承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

A．签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效 B．签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效 C．签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效 D．签订租赁合同后立即生效