在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
可比实例的房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。()
现需评估某期货房地产的价值,在此估价中,估价对象状况为未来某时点的状态,则房地产市场情况应为未来某时点的状态。()
进行房地产状况修正,是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。()
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况?
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
对在建工程进行估价时,估价时点为现在,估价对象为现时状况。()
不论估价对象状况为过去、现在还是未来,房地产市场状况应始终与估价时点相同。()
市场法估价在经过()之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
估价时点为过去时,估价对象的()也都要以原估价时点时的状况为准。
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。()
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
重新购建价格,是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
在市场法估价中,可比实例的房地产状况,应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。()
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
不论何种估价目的和估价时点,房地产市场状况始终是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况
如果估价时点为现在,则估价对象状况可能为过去、现在或未来,相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。
【单选题】某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,价值时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估价对象房地产可得90分,其修正的结果为()元/m2