李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老适合的人群不包括（）。
房产税的计税依据是房屋的余值和（）。
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。当借款人去世后，房产的升值部分由（）享有。
吴先生生前有一处房产，曾立下公证遗嘱，准备将该房产留给儿子。后来吴先生重病期间，女儿尽了更多照顾责任，吴先生病危时请几个医护人员作见证，立下口头遗嘱，将该房产留给女儿。立下口头遗嘱后，吴先生随即身故。关于遗嘱效力及该房产的分配，以下说法正确的是（）
已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。金融机构对抵押的房产进行评估，非主要参考因素是（）。
某企业2011年修建仓库，8月底办理验收手续，工程计算支出100万元，并按此金额计人固定资产成本，已知当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%，该企业2011年度应缴纳房产税()元。
“以房养老”的前提是手里有房，一般来说，手头有两套以上房产的人可能更会考虑“以房养老”，而从观念上看，中青年人更易接受，他们应该是未来“以房养老”的潜在群体。但近年来房价非理性上涨已经大大超出很多人的承受能力，有些甚至到60岁都还不完房贷。养房都成问题，更别说以房养老了。 这段文字意在强调（ ）
许先生与周女士2008年相恋后同居，2010年生育一子。2011年许先生父亲身故，许先生通过法定继承获得一处房产。2012年许先生意外身故，身故时财产包括继承得到的房产（价值100万元）和60万元的个人存款。许先生身故时，与周女士尚未登记结婚，父母均已去世，还有一个弟弟。以下说法正确的是（）
房产的计税余值，是指房产原值一次减除（）的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
以房养老:指老人将自己的产权房抵押给金融机构，按约定条件定期领取养老金并获得相应服务的养老方式。老人去世后，金融机构可以按约定处置房产，偿付已经支出的各项费用。 下列属于以房养老的是:
所谓房产余值是房产的原值减除规定比例后的余额。
丁克家庭唯一的养老方式是“以房养老”。
房产的计税余值，是指房产原值一次减除累计折旧后的余额。
“以房养老”的基本宗旨是将老人身故后遗留房产的余值,用一定的金融保险机制提前变现,取得一笔稳定持续的终生现金流入,用以养度老人余生。()
以房养老模式是不存在风险的。()
以房养老理论是众多相关学科的重新组合、融会、联接、凝聚深化并丰富。（）
在“以房养老”模式中,为实现养老的目的,采取的手段包括()。
丁克家庭唯一的养老方式是“以房养老”。（）
刘琳和张军是再婚。再婚时两人都把原来的住房留给了孩子，而他们则一直租房居住，最近两人准备用再婚后的积蓄买一套房子。考虑到他们再婚家庭的复杂性，为了防止将来出问题，他们决定在房产证上写两个人的名字，以证明该房是夫妻共同所有。他们的一个朋友认为，房产证上写两个人的名字是多此一举，只要房子是婚后所购的，又没有特殊约定，就属夫妻共同所有。刘琳想问问，他们的朋友说的对吗？（)
在房产税的计税方法中，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额：应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率（）
某市一企业自有房屋60栋，会计账簿记载房产原值为50000000元，其中生产用房产原值35000000元，包括冷暖设备等5000000元，该企业职工宿舍用房的房产原值为10000000元。该企业的职工住房尚未实行房改，基本只收管理费，租金也很低。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。请计算该企业当年应缴纳的房产税。
我国从2014年7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险，取得经验后向全国推广。我国有绵延上千年的家庭养老文化。不少老人心中仍深植传统“养儿防老”观念，对于住了一辈子的房屋，很多人宁可去世之后留给子女继承，也不愿意抵押养老。因此，真正青睐“以房养老”的老人寥寥无几。这表明（）①文化影响人的认识活动和实践活动②传统思想对人的影响深远持久③文化创新要立足实践，
以房养老模式众多，其中最典型的模式是（）。B
