某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2013年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元。2013年6月30日应做的会计处理为()。
某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元,另发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有()。
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素,下列表述中,正确的有()。
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2012年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租,该建筑物的成本为920万元,预计使用年限为5年,预计净残值20万元,采用年数总和法计提折旧。2013年该投资性房地产应计提的折旧额是()万元。
甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,价款为400万元,将该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计为万元。
2012年12月16日19:15分左右,云梦县在建的某工程9号商住楼基坑发生一起坍塌事故,死亡3人,该基坑未进行设计和论证,且分包给自然人陈某,当晚施工员安排工人砌筑9号楼基坑东面边坡的挡土墙,随后边坡突然坍塌将4名工人掩埋,请判断事故原因。()
甲房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2014年3月1日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2015年5月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2014年3月1日估价时点的房地产抵押价值为()万元。
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租,租期5年,每年年末租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7800万元存入银行。 要求:
某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地,用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼,建筑物的耐用年限为50年,2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测,该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元,土地收益率为10%,银行存款利率2.25%,房地产收益率为12%,则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为()万元。
甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为()万元。
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为()万元。
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元,预计使用年限为15年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2008年应该计提的折旧额为( )万元。
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元,预计使用年限为15年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2008年应该计提的折旧额为( )万元。
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2008年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租,该建筑物的成本为920万元,预计使用年限为5年,预计净残值20万元,采用年数总和法计提折旧。2009年该投资性房地产应计提的折旧额是()万元。
某公司于2007年1月1日将一幢厂房对外出租。该厂房于1988年12月31日交付使用,并于次年1月开始采用年限平均法计提折旧。账面原价1600万元,预计使用年限25年,预计净残值100万元。该公司对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定转换日该厂房公允价值为600万元。假定2008年年末公允价值为620万元,2012年公允价值为630万元。2013年1月20日,公司对该厂房终止出租,并于2013年2月将厂房整体出售,取得出售收入650万元,已存入银行,另须缴纳营业税32.5万元。
某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼,于2012年1月交付使用,2012年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元,当地规定的计算房产余值的减除比例为30%,则该企业2012年应纳房产税()。
5月1日以8.1某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地,土地面积为2公顷,用途为商品住宅,容积率为3,土地使用期限为法定出让最高年限,现正在进行开发建设,预计2014年5月1日建成。2014年5月1日建成时,商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售,蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价以6000元每平方米,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120平方米,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定,蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116平方米,蒋某于2007年2月装修入住。2009年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款()万元
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/㎡,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m<sup>2,交房时间为2013年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为()万元
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。20××年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。20××年应该计提的折旧额为()万元。