（）住房抵押贷款属于以下哪一项
A．公积金贷款
B．保证贷款
C．商业性贷款
D．政策性贷款
时间：2024-02-22 16:00:24
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引起住房投资减少的原因可能会是以下哪一项（）
A . 住房租金上升
B . 住房的收益率不变，其它资产收益率下降
C . 社会总资产增加
D . 长期利率上升
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以下属于个人住房贷款特征的是：（）
A . 风险高
B . 利率相对其他个贷产品而言来说较高
C . 以抵押为前提建立的借贷关系
D . 期限一般较短
E . 目前尚未成为个贷产品中业务量最大的品种
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下面哪一项不是政策性住房贷款的资金来源（）。
A . 城市住房基金
B . 个人储蓄
C . 单位住房基金
D . 租赁保证金
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以下哪些选项属于个人住房贷款的种类（）。
A . 个人住房按揭贷款
B . 二手房贷款
C . 公积金个人住房贷款
D . 个人住房转让贷款
E . 个人住房最高额抵押贷款
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即使是"担保之王"的抵押，仍存在优先受偿不能的风险。以下哪一项不属于优先于抵押权的权利（）
A . 税收
B . 抵押物所有人的所有权
C . 劳动者工资债权
D . 土地使用权出让金优先权
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目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
A . 公积金贷款
B . 住房抵押贷款
C . 住房储蓄贷款
D . 单位住房津贴贷款
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以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是()。
A . 审批主体不同
B . 贷款对象不同
C . 贷款条件不同
D . 资金来源不同
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关于银行的个人住房贷款风险管理，以下哪一项说法是错误的（）
A . 借款人住房贷款的月房产支出与收入要控制在80％以下
B . 银行将通过借款人的年龄和职业判断目前借款人收入的未来影响
C . 银行将通过借款人的学历和工作年限判断借款人目前收入的合理性
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为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于下列哪一项比例（）。
A . 20%
B . 30%
C . 40%
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申请个人住房转让贷款时，以下资料属于该贷款特有的是（）
A . A、住房转让人的原借款合同原件和复印件
B . B、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。
C . C、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同或协议
D . D、合法有效的身份证件
E . E、涉及抵押、质押和保证担保的，必须提供有效的证明材料
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对于直贷式个人住房贷款，担保机构提供阶段性担保，可以选择以下哪一种放款方式（）
A . 凭交易鉴证递件回执放款
B . 凭鉴证的购房合同放款
C . 凭抵押备案（或抵押登记）回执放款
D . 凭抵押备案证明或他项权证放款
E . 凭网签购房合同放款
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家庭财产保险与个人住房保险的主要区别表现在三个方面，以下哪一项不正确（）。
A . 保障范围不同
B . 投保人不同
C . 保险标的面临的风险不同
D . 赔偿处理不同
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以下哪一项不属于银行卡个人自助循环贷款业务审核的内容？（）
A . A.审核合同约定贷款担保方式是否抵质押。
B . B.审核银行卡状态是否正常。
C . C.审核自助循环贷款的总期限是否超过两年；授信额度是否超过相关规定。
D . D.审核合同约定自助循环贷款担保方式是否抵质押的，若是，则与一般的贷款一样要做担保品登记关联。
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借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款需提供的补充材料（ ）
A . 婚姻状况证明
B . 有区级以上房产交易部门进行抵押登记
C . 已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据
D . 合法的商品房购房合同或协议
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一项住房抵押贷款的合同中约定，在合同的前5年，贷款年利率为6%，之后，利率为央行公布的基准利率下浮10%，则，该贷款属于（)。
A．浮动利率抵押贷款(ARM)
B．固定利率贷款(FixedRateLoan)
C．混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)
D．渐进偿还式抵押贷款(GPM)
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当借款人有多个不同的住房抵押贷款产品可以选择，而且所有产品的贷款本金和贷款期限都相同，请问以下哪一项是借款人选择住房抵押贷款产品应该依据的原则？ A 住房抵押贷款的合约利率最低 B 住房抵押贷款每期的还款额最低 C 住房抵押贷款的可获得的困难程度最低 D 住房抵押贷款的真实借款成本（EBC）最低
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肖强欲通过商业贷款购买一套普通住房，但是经纪人江玉珊告诉他被银行拒贷了，以下哪一项不会导致他被银行拒贷（）
A．肖强购买的是弟弟名下的住房
B．肖强名下在京有2套全款购买的住宅
C．肖强名下外地有两套住房，其中一套贷款未结清
D．肖强向银行提供了虚假的收入证明
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（）客户赵丹计划以贷款的形式购买了一套住宅，下列选项中不可以用于住房贷款的是哪一项
A．信用贷款
B．商业贷款
C．组合贷款
D．住房公积金贷款
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钱宏，北京人，名下无房，离异带一个14岁的儿子，若钱宏想通过贷款购买住房，且想把产权只登记在儿子的名下，那么以下说法正确的是哪一项（）
A．钱宏只能使用全款
B．钱宏可以使用光大银行贷款
C．钱宏可以使用中国银行贷款
D．钱宏可以使用交通银行贷款
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（）张文欲通过公积金贷款购买一套普通住房，但是经纪人江珊告诉他被银行拒贷了，以下哪一项不会导致他被银行拒贷
A．张文购买的是弟弟名下的住房
B．张文名下在京有1套全款购买的住宅
C．张文名下外地有两套住房贷款记录
D．张文向银行提供了虚假的收入证明
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（）客户刘雨是北京人，已婚，配偶孙俪，家庭名下无房无贷，已连续正常缴存公积金16年至今，欲公积金贷款购买一套住房，以下说法中正确的是哪一项
A．如果客户缴存额和贷款年限等都能满足贷款需要买房一定可以贷款140万
B．客户刘雨去年出差时忘记还信用卡连续两次，如果是国管公积金贷款，则最高贷款额度将下浮20%
C．若刘雨外地有套商业房贷款未还清，那么孙俪在北京如果用国管公积金贷款买房，算首套贷款，如果缴存额和贷款年限等都能满足贷款需要，购买西城区房子可以贷款8成120万
D．刘雨选择了北京银行商贷购买，那么可以在2个月后申请提前还款，无违约金
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以下哪一项不属于公司不良资产贷款问责范围内的违规行为（）
A．业务经办人员发现风险及时上报本级经营机构负责人和上级贷后管理部门
B．故意诱导他人或根据他人授意出具不恰当审查意见，侵害审查独立性
C．已识别出无真实贸易背景、贷款用途严重违规等仍然审批同意办理授信业务
D．伪造有权签字人签字放款，或伪造、变造放款资料
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客户梁悦,已婚,北京人,家庭名下无房无贷;梁悦每月公积金个人缴存550元,爱人张程每月公积金个人缴存500元;二人的公积金都是市属公积金,缴存比例均为12%;现欲使用公积金贷款购买一套海特花园的住房,请问以下说法正确的是哪一项（公积金首套住房贷款:每贷款1万元,贷款年限25年,月均还款额为48.73元;每贷款1万元,贷款年限15年,月均还款额为70.27元）（）
A．若贷款25年,最多可贷款120万元
B．若贷款25年,最多可贷款116万元
C．若贷款15年,最多可贷款86万元
D．若贷款15年,最多可贷款80万元
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客户王启，已婚，夫妻均按时缴纳住房公积金，现都算通过市公积金贷款购买一套住宅，那么依据成都住房公积金贷款政策，对于借款人的贷款年龄，要求正确的是哪一项（）
A．男65岁，女65岁
B．男65岁，女60岁
C．男60岁，女65岁
D．男60岁，女60岁
