从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。()
从解决问题的角度看,一个计算机程序就是与其对应的()的实现。
投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金,都应计算利息,这是基于生产费用的考虑。()
从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。()
企业使用自有的资金应计算利息,从成本角度看,这种利息属于显成本。
自有资金现金流量表从( )的角度出发,以( )为计算基础,用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标,考察项目自有资金的盈利能力。
从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资生产资金时间价值的原因有()。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是()。
从房地产开发程度的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?
某房地产开发企业全部使用自有资金进行开发,没有利息支出的,在计算土地增值税时,其开发费用应()。
自有资金现金流量表从( )的角度出发,以( )为计算基础,用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标,考察项目自有资金的盈利能力。
在物业估价中,物业开发商自有资金应得的利息计入()
企业使用自有的资金应计算利息,从成本角度看,这种利息属于隐成本。
土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是
使用自有资金也应计算利息成本,这种利息是( )。
使用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是( )
从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附此题为判断题(对,错)。
房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()
从项目投资角度看,原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金,原始投资=建设投资+流动资金投资+建设期资本化利息。 ()
4.房地产开发企业开发产品全部使用自有资金,没有利息支出的,可按规定的比例计算扣除开发费用。()
使用自有资金也应计算利息收入,这种利息收入从成本角度看是()
在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。()