重建价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。()
时间:2022-11-10
建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数,它们之间的关系为()。
某建筑物的建筑面积100㎡,单位建筑面积的重置价格为500元/㎡,判定其有效年龄为10年,年平均折旧率为2%。用直线法计算该房屋的现值为4万元。()
在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
停车场的比较单位通常为每个车位,旅馆的比较单位通常为每个房间或床位,保龄球馆的比较单位通常为每个球。()
某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。
新开发土地包括()。
A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人均耕地面积为1亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为()万元。
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
时间:2022-11-09
建筑物重置价格的求取方法有()等。
求取建筑物折旧的方法主要有()。
成本法中,"售价"是未知的,是需要求取的,开发利润则是需要事先测算的。()
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()
成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括()。
时间:2022-11-08
重置价格的出现是技术进步的必然结果,也是"替代原理"的体现。因此,重置价格通常()重建价格。