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关于抵押登记,下列说法正确的是()
A . A.以林木抵押的,到县级以上的林木管理部门登记
B . B.以企业设备抵押的,到财产所在地的工商行政管理部门登记
C . C.以建筑物抵押的,到县级以上人民政府规定的部门登记
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下列关于抵押受偿说法正确的是()。
A . 同一财产向两个以上债权人抵押的已登记的后于未登记的
B . 都未登记的,按借款先后清偿
C . 房产证,土地证,股票,存单都可以抵押
D . 张某建材厂设备抵押给王某,但没有到工商部门办理登记,后张某又将机器卖给李某,李某已支付价款,则李某先于王某取得机器所有权
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下列关于抵押物估价的说法,正确的是()。
A . 可以由抵押人自行评估
B . 可以由债务人自行评估
C . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D . 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
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下列关于贷款抵押的说法,不正确的是( )。
A . 贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . 贷款抵押中,银行获得抵押财产的占有权
C . 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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关于抵押贷款的展期,下列说法正确的是()。
A . 抵押合同期限自动顺延
B . 银行可不核查抵押物的价值
C . 抵押物价值不足的,应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D . 应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
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关于抵押物下列说法正确的是()
A . A、抵押率越高,风险越低
B . B、抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比
C . C、机器设备的抵押率最好控制在90%以上
D . D、抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
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下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A . 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B . 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物和新增的建筑物一并抵押
C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D . 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
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下列关于浮动抵押说法正确的是(
)。
A . 抵押权生效时,抵押财产已经确定
B . 抵押财产是动产或者不动产
C . 现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、可以作为抵押财产
D . 抵押权自抵押登记时设立
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关于林权抵押贷款,下列说法正确的是()。
A . 以林权作为抵押时,其林地使用权应同时抵押,且抵押期间不得改变林地的属性和用途
B . 幼龄林不能用于抵押
C . 借款人与林权权利人必须为同一人
D . 林权抵押贷款的抵押率最高不超过抵押林权评估价值的60%
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下列关于财产抵押的说法,正确的是( )。
A . 李某的卡车可以作为抵押物,但是必须登记后才能生效
B . 某公立高中的教学楼在经过当地教育管理机构同意后,可以作为抵押物,登记后生效
C . 刘某欲将自己的笔记本电脑作为抵押物,他应当先办理抵押物登记
D . 张某的宅基地的所有权不得抵押,但是其使用权可以抵押
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关于抵押权,下列说法不正确的是( )。
A . 如果期限届满,债务未受清偿,抵押权人即可以行使抵押权
B . 抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C . 抵押权的公示主要是登记
D . 抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
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关于抵押物的保全,下列说法正确的是()。
A . 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为
B . 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值增加时,有权要求抵押人停止其行为
C . 若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
D . 若抵押物价值增加时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保
E . 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消失的,抵押权也消失
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关于房地产抵押,下列说法正确的是().
A . 抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押;
B . 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证;
C . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限;
D . 房地产设定抵押后不得再对外出租;
E . 以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
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下列关于土地使用权抵押的说法正确的是()。
A . A、土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B . B、地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押
C . C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当依照规定办理抵押登记
D . D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记
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下列关于抵押的说法,正确的是()。
A . 抵押担保的范围只包括主债权及利息,不包括违约金
B . 抵押权不因抵押物的灭失而消灭
C . 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭
D . 抵押期间,抵押人不得转让己办理登记的抵押物
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下列关于抵押的说法正确的是( )。
A . 债务人或者第三人不转移财产的占有
B . 作为抵押的财产只能是不动产
C . 债务人或者第三人是抵押权人,债权人是抵押人
D . 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
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下列关于房地产抵押的说法正确的是()。
A . 如果要以共有的房地产来设定抵押时,抵押人要书面通知其他共享者
B . 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时,抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C . 将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D . 外资企业以其房地产做抵押时,不须经过董事会同意
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抵押是担保的一种方式,下列关于抵押的说法正确的是()
A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先求偿
C.抵押须将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,可直接用于清偿
D.抵押财产的使用权归债权人所有
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下列关于抵押物审查的说法,正确的是()。
A.要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性
B.对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查
C.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D.要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性
E.用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意
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关于抵押效力的规定,下列说法不正确的是( )。
A.一般情况下,抵押权的效力不及于孳息
B.将已出租的财产抵押的,原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定
C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让
D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
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关于存货的抵押融通,下列说法正确的是( )。
A.存货适宜充当抵押品是因为流动性
B.无论用何种方法抵押,公司都保留存货的所有权
C.存货的品质也影响借款的数额
D.公司因为有所有权,可以自主出售存货
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下列关于抵押的说法,正确的是:()。
A.A.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.B.正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押登记时设立
C.C.抵押权的效力及于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,当事人不得自行约定
D.D.抵押期间,抵押人通知抵押权人后,可以转让抵押物
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下列关于抵押权的说法,正确的是()
A.设定抵押的财产可以是不动产,也可以是动产
B.抵押权是担保物权
C.抵押权不转移抵押物的所有权
D.抵押权是就抵押物处置时优先受偿的权利
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下列关于抵押的说法,正确的是()
A.抵押期间,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保
D.抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭