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关于抵押登记,下列说法正确的是()
A . A.以林木抵押的,到县级以上的林木管理部门登记
B . B.以企业设备抵押的,到财产所在地的工商行政管理部门登记
C . C.以建筑物抵押的,到县级以上人民政府规定的部门登记
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同一物上,关于物权受偿顺序的说法,正确的是( )。【2012】
A . 抵押权优于留置权受偿
B . 抵押权优于建设工程优先权受偿
C . 抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D . 留置权优于质权受偿
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根据《担保法》,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是()。
A . A、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有
B . B、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C . C、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款不足债权数额的部分由债务人清偿
D . D、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款不足债权数额的部分,债务人不再清偿
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下列关于贷款抵押的说法,不正确的是( )。
A . 贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . 贷款抵押中,银行获得抵押财产的占有权
C . 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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下列关于抵押权人受偿顺序的论述中,正确的包括()
A . 抵押合同以登记为生效要件的,按抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
B . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
C . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均已登记的,按合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均未登记的,按合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
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关于抵押物下列说法正确的是()
A . A、抵押率越高,风险越低
B . B、抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比
C . C、机器设备的抵押率最好控制在90%以上
D . D、抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
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下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A . 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B . 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物和新增的建筑物一并抵押
C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D . 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
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下列关于抵押权人受偿顺序的论述中,错误的是()
A . 抵押合同以登记为生效要件的,按合同签字的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
B . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
C . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均已登记的,按抵押物登记的先后顺序清偿
D . 抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均未登记的,按合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
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下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是()。
A . A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿
B . B、顺序相同的,按照债权比例受偿
C . C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
D . D、抵押权未登记的按照债权比例受偿
E . E、抵押权已登记的,都均等受偿
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留置物所有人的财产被留置后,以该留置物为标的而向他人设定抵押权,关于受偿顺序的表述,正确的是()。
A . 留置权与抵押权同时受偿
B . 留置权优先于抵押权受偿
C . 抵押权优先于留置权受偿
D . 何者优先受偿,取决于抵押权是否办理了登记
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下列关于浮动抵押说法正确的是(
)。
A . 抵押权生效时,抵押财产已经确定
B . 抵押财产是动产或者不动产
C . 现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、可以作为抵押财产
D . 抵押权自抵押登记时设立
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关于林权抵押贷款,下列说法正确的是()。
A . 以林权作为抵押时,其林地使用权应同时抵押,且抵押期间不得改变林地的属性和用途
B . 幼龄林不能用于抵押
C . 借款人与林权权利人必须为同一人
D . 林权抵押贷款的抵押率最高不超过抵押林权评估价值的60%
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下列关于财产抵押的说法,正确的是( )。
A . 李某的卡车可以作为抵押物,但是必须登记后才能生效
B . 某公立高中的教学楼在经过当地教育管理机构同意后,可以作为抵押物,登记后生效
C . 刘某欲将自己的笔记本电脑作为抵押物,他应当先办理抵押物登记
D . 张某的宅基地的所有权不得抵押,但是其使用权可以抵押
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关于抵押权,下列说法不正确的是( )。
A . 如果期限届满,债务未受清偿,抵押权人即可以行使抵押权
B . 抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C . 抵押权的公示主要是登记
D . 抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
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下列关于抵押的说法正确的是()
A . 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B . 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
C . 抵押人未将建筑物和建设用地使用权一并抵押的,可以视为一并抵押
D . 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押E.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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根据《物权法》规定,下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是()
A . 留置权优先
B . 抵押权优先
C . 若抵押权办理登记手续,则抵押权优先
D . 以上说法都不对
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关于房地产抵押,下列说法正确的是().
A . 抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押;
B . 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证;
C . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限;
D . 房地产设定抵押后不得再对外出租;
E . 以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
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下列关于抵押的说法,正确的是()。
A . 抵押担保的范围只包括主债权及利息,不包括违约金
B . 抵押权不因抵押物的灭失而消灭
C . 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭
D . 抵押期间,抵押人不得转让己办理登记的抵押物
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下列关于抵押的说法正确的是( )。
A . 债务人或者第三人不转移财产的占有
B . 作为抵押的财产只能是不动产
C . 债务人或者第三人是抵押权人,债权人是抵押人
D . 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
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关于处分抵押物受偿顺序的表述,正确的有( )。
A . 顺序不相同的,按照债权比例清偿
B . 顺序相同的,按照抵押登记的先后顺序受偿
C . 抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿
D . 同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿
E . 抵押物已登记的先于未登记的受偿
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抵押是担保的一种方式,下列关于抵押的说法正确的是()
A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先求偿
C.抵押须将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,可直接用于清偿
D.抵押财产的使用权归债权人所有
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关于存货的抵押融通,下列说法正确的是( )。
A.存货适宜充当抵押品是因为流动性
B.无论用何种方法抵押,公司都保留存货的所有权
C.存货的品质也影响借款的数额
D.公司因为有所有权,可以自主出售存货
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下列关于抵押的说法,正确的是:()。
A.A.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.B.正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押登记时设立
C.C.抵押权的效力及于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,当事人不得自行约定
D.D.抵押期间,抵押人通知抵押权人后,可以转让抵押物
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下列关于抵押权的说法,正确的是()
A.设定抵押的财产可以是不动产,也可以是动产
B.抵押权是担保物权
C.抵押权不转移抵押物的所有权
D.抵押权是就抵押物处置时优先受偿的权利