下列有关契税的说法中正确的有（）。

A . 农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税 B . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税 C . 以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税 D . 国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税

A . 契税实行3%—5%的幅度税率 B . 房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C . 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D . 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E . 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

A . 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用 B . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款 C . 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免 D . 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

A . 房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B . 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C . 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 E . 对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

A . 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属，免征契税 B . 在股权转让中，单位、个人承受公司股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税 C . 经批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，减半征收契税 D . 承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地权属的单位，免征契税 E . 事业单位按规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税

A . 房屋买卖，计税依据为市场平均价格 B . 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格 C . 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定 D . 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格 E . 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格 B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格 C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格 D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税 B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税 C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税 D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

A . 个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税 B . 个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税 C . 个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税 D . 个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税

A . 契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者 B . 契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产 C . 契税实行差别比例税率 D . 契税纳税人不包括国有经济单位

A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额 B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

A . 契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋 B . 转让房产的单位和个人需要缴纳契税 C . 契税属于财产转移税 D . 土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

A . A.计税依据为不动产的价格 B . B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人 C . C.144平米以下普通住宅按1％征收 D . D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关 E . E.纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报

A . 国家机关承受房屋用于办公免征契税 B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 C . 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 D . 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税

A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税 B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税 C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税 D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税

A . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税 B . 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。 C . 自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。 D . 对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。

A . A.契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者 B . B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产 C . C.契税实行差别比例税率 D . D.契税纳税人不包括国有经济单位 E . E.契税是一种财产税

A . 契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者 B . 契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产 C . 契税实行差别比例税率 D . 契税纳税人不包括国有经济单位 E . 契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

A．契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳 B．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天 C．以自有房产作股投入本人投资的有限公司，免征契税 D．房屋交换价值相等的，免纳契税 E．对承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，一律免征契税

A．契税计税依据为20万元 B．契税计税依据为200万元 C．张某应缴纳契税8万元 D．张某应缴纳契税0.8万元

A．契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳 B．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天 C．以自有房产作股投入本人投资的有限公司，免征契税 D．房屋交换价值相等的，免纳契税 E．对承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，一律免征契税

A．李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格 B．张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定 C．江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元 D．王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

A．以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税 B．对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税 C．股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋不发生转移，不征收契税 D．法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税

A．房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B．土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C．房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 E．对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据 此题为多项选择题。