在买卖合同条件下，如果超过规定的时间买受人未接受房屋的，在此期间房屋发生意外而毁损，由出卖人承担责任。（）
根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。
买卖合同中，如果买受人订立合同时明知第三人对标的物享有权利的，应如何认定责任？指出下列表述中正确的选项。（）
买受人退房的，由（ ）承担违约责任。
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
在买卖合同中，标的物损毁、灭失的风险自（）起转移给买受人，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有( )。
因设计变更影响商品房使用功能的，房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
简述买受人违约责任的特征
根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有( )。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
买受人发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知（）。
合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院应予支持。（）
买受人的违约责任
除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起，由买受人承担。
设备采购合同中，买受人的违约责任可以表现为（）。
根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（）。
在买卖合同中，标的物的所有权自（）起转移给买受人，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在一房二卖中，如果出卖人已经将标的房屋的所有权过户给其中一个买受人，那么则对于另一个买受人而言，与出卖人之间的房屋买卖合同就构成法律上的履行不能。
某地举办了一场拍卖会，事后买受人向人民法院起诉称，组织拍卖的拍卖公司没有自己的拍卖师，主持拍卖的拍卖师是从别的拍卖行临时借来的，而且并未通过年检，已经被当地主管机关注销了执业资格。请求确认拍卖无效。法院经审理后认为买受人所述属实，随确认拍卖无效，判令拍卖公司对买受人承担返还财产的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。 问题： 根据拍卖法的规定，该拍卖公司除了承担民事责任外，在行政法上应承担什么样的法律责任？应由哪一机关来追究其行政责任？
由于出卖人的原因，买受人在（）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
由于出卖人的原因，买受人在下列（)期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
买受人的违约责任 名词解释
