经纪人王峰在提醒冯磊签署合同需要提供的证件的说法,正确的有()
A.妻子李倩签字的同意出租声明
B.妻子李倩签字的授权委托书
C.李倩的身份证原件照片
D.房产证原件照片
时间:2023-10-27 16:44:09
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房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的()。
A . 经纪公司工号
B . 身份证号
C . 职业资格登记号码
D . 劳动合同号
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在客户告知要办理的业务时,必须提醒客户需要的证件,如果客户在办理业务时才发现证件少带,视为违规。
A . 正确
B . 错误
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关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节,该房屋居间委托合同,由()签署。
A . 交易双方
B . 卖方与房地产经纪人
C . 买方与房地产经纪人
D . 交易双方和房地产经纪人三方共同
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张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70一90平方米,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务,经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。
A . 存量房买卖合同
B . 房屋出售委托合同
C . 房屋承购委托合同
D . 房屋出租委托合同
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企业客户开通网银业务时需要填写申请表、签署服务协议,并向银行提供()等证件资料。
A . 营业执照副本
B . 事业单位法人证书
C . 组织机构代码证副本
D . 经办人有效身份证件
E . 企业授权书
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申请e贷通的借款人在签署合同时,客户经理要着重提醒借款人仔细阅读合同条款,明确告知以下哪些内容:()
A . 贷款仅用于消费,不得对贷款资金进行套现,不得将贷款用于股票、期货或其他金融衍生品交易、股本权益性投资或借贷,以及其他法律法规或相关监管规定禁止的用途
B . 日贷款金额超过30万时,借款人需要在用款后1个月内提供相应的贷款用途证明;或日贷款金额虽未超过30万,在交通银行发出提供贷款用途证明要求时,借款人需要在规定时间内提供相应的贷款用途证明。否则,将视为违约行为,同时告知违约处理规定
C . 若发现违反诚信约定,交通银行有权按合同约定采取收取罚息、收回额度、宣布贷款提前到期等措施进行违约处理
D . 贷款可以用于购买住房
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在签署期货经纪合同时,个人客户应在合同上签字,单位客户必须由其法人代表在合同上签字。()
A . 正确
B . 错误
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房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主()。
A . 办理迁移户口
B . 结算维修基金
C . 结清电话通讯费用
D . 办理银行账户迁移
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当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时,房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件,出租方的证件包括()。
A . A.工作证
B . B.公司担保书
C . C.结婚证
D . D.身份证
E . E.房屋产权证
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客户杨先生以个人名义承租了一套房子,合同签署完毕后,要求我司帮忙开具其公司名义的佣金发票抬头,经纪人天毫说可以。天毫的说法()
是
否
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关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内,持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续 B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C.备案时只需要提供承租人的身份证件 D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况
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新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。A.有效身份证原件B.认购书原件、
新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。A.有效身份证原件B.认购书原件、定金收据原件C.总房款0.5%的买卖合同公证费收据D.抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件
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()经纪人任臣新入职链家2个月,对于在签署房屋买卖合同中被视为红线的行为不清楚,向师父张苑请教,下列张苑的相关说法中属于签约中的红线行为的是哪几项
A.协助买卖双方提供虚假材料
B.授意客户提供虚假购房资质
C.代替客户业主签署合同
D.未能正确填写房屋抵押状态
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业主李楠通过经纪人小王出租房屋,若签约当天业主李楠因临时有事,无法到场签约,于是委托其朋友张伟代其签署租赁合同,但时间紧急没有来得及写委托书,小王与李楠电话核实情况后,让张伟签署了《代理人关于代理权的承诺书》,那么张伟需要在 内补交李楠的授权委托书()
A.5个自然日
B.5个工作日
C.7个自然日
D.7个工作日
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在签署房屋租赁合同时,经纪人胡光耀需要提醒交易双方携带有效证件前来签约,下列证件中不能作为签约有效证件的是()
A.驾驶证
B.社保卡
C.户口簿
D.护照
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在签署合同时,需要注意的问题,以下说法错误的是()
A.合同必须完整签署,切忌留有空白,以免导致纠纷
B.合同签署的日期必须填写
C.合同上有涂改,必须有三方签字确认
D.合同签署的经纪人姓名必须是本店已获取经纪人协理证的两名经纪人
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()若张迪成功购买了王文威名下的住宅,在签署买卖合同当天,经纪人刘晓静向双方推荐了理房通履约支付业务,并做了相关说明。以下关于理房通履约支付的说法中正确的是哪几项
A.交易资金变动将严格按照双方签署的支付协议约定的指令进行划转,交易结算资金的所有权属于买卖双方
B.每笔交易都会有短信通知,双方可以通过理房通APP或官网查看该笔履约支付的实时动态
C.客户资金存放于理房通在光大银行开设的备付金账户中被冻结,不存在占用客户资金的可能
D.可在任意链家门店进行5×24小时办理,同时也可对房款进行自由分配,实现多人收款
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经纪人赵小亮在签署该房的买卖合同时,房屋抵押权人处应填写为()
A.王凤伟
B.李文龙
C.中国银行武侯支行
D.成都住房公积金管理中心
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()2017年4月27日,业主陈旺和客户李辉签署了买卖合同;4月29日,陈旺表示合同中关于最晚过户时间需要修改,故请求经纪人秦川变更合同,则秦川正确的做法有哪些
A.秦川需征得客户李辉的同意后方可变更
B.该合同的变更方式可以通过口头形式,只需留下录音证明即可
C.秦川可在原合同上进行改动,改动处由陈旺一人签字即可
D.秦川可另行拟定一份补充协议对原合同条款进行变更
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客户刘永通过我司购买了一套海淀区的住宅,此房一直处于出租状态,经纪人王小天在签署合同之前向店长询问此类房屋签约的注意事项,下列说法错误的是()
A.在签署《房屋买卖合同》时,如房屋已出租,即使卖方承诺自行解除租赁 合同或租赁合 同即将到期,经纪人也不能在买卖合同中的房屋出租状况处选 择未出租
B.若出售已出租房屋,未在合理期限内通知承租人,承租人有权要求出租人承担赔偿损失,且有权否定出租人与第三人签订的房屋买卖合同的效力
C.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,承租人和次承租人均需签署《承 租人放弃优先购买权声明》
D.承租人具有优先购买权,如果承租人放弃购买,应该提供书面的《承租人放弃优先购买 权的声明》
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()四川A公司通过经纪人李飞购买了一套东方广场的写字楼,在核税时,A公司不需要提供以下哪一项证件
A.营业执照副本
B.公章
C.股东决议书
D.介绍信
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()客户Bella是外籍人,现通过经纪人陈力承租了一套喜年广场的写字楼,那么在签署合同时,Bella签署的姓名应与以下哪一项证件上的姓名一致
A.身份证
B.护照
C.户口本
D.港澳台通行证
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王峰是一名房地产经纪人,2019年欲自己创业,开设一家房地产经纪机构,那么他首先应领取()
A.万芳拥有万郑龙留下住宅100%的产权份额
B.经纪机构资质证书
C.经纪收费批准文件
此题为多项选择题。
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()经纪人张蒙,成功为买方及业主签署房屋买卖合同,在填写合同时,因付款方式申请住房贷款,则张蒙应该操作的正确选项是哪几项
A.应填写抵押,并写明实际金额
B.应明确填写商业贷款或公积金贷款
C.可以填写拟贷款额度
D.规避贷款出现问题的解决条件