甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m<sup>2</sup>,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。
建筑面积为1000m<sup>2</sup>的电影摄影棚设置的自动喷水灭火系统,应采用()。
某房地产项目土地面积20000m<sup>2</sup>,容积率为2.5,土地单价950元/m<sup>2</sup>,单位建筑安装工程造价900元/m<sup>2</sup>,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m<sup>2</sup>
企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设40000m<sup>2</sup>综合大楼和20000m<sup>2</sup>公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/米<sup>2</sup>,公寓售价为4500元/米<sup>2</sup>,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100
停车指数,即每100m<sup>2</sup>营业面积应设置的车位个数,美国城市土地研究所建议的指数,依商场的规模不同在()
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料,按照成膜物质的性质,可选用()。
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m<sup>2</sup>的住宅,单价为2000元/m<sup>2</sup>,则该种房地产中包含的地价部分为()。
某冷凝器传热面积为20m<sup>2</sup>,用来冷凝100℃的饱和水蒸气。冷液进口温度为40℃,流量0.917kg/s,比热容为4000J/9(kg•℃)。换热器的传热系数K=125W/(m<sup>2</sup>•℃),试求水蒸气冷凝量。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m<sup>2</sup>,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m<sup>2</sup>
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置
某总面积为6000m<sup>2</sup>的地产开发用地,楼面地价为800元/米<sup>2</sup>,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元
某宗房地产的土地总面积为1000m<sup>2</sup>,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m<sup>2</sup>;地上建筑总面积为2000m<sup>2</sup>,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m<sup>2</sup>,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为15000m<sup>2,其中:已被人民法院预查封1000m<sup>2。经批准可预售的建筑面积为14000m<sup>2,其中:有3000m<sup>2已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后
某建筑项目,土地面积为10000m<sup>2</sup>,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m<sup>2</sup>。
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m<sup>2</sup>,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。
把一个面积为100cm<sup>2</sup>的培养皿置F面积为10m<sup>2</sup>某病室中。1小时后取出,培养24小时。查得5个菌落.假若这10m<sup>2</sup>上共有细菌1000个均匀地分布在地而上.那么在这个培养皿里发现5个细菌的概率有多大?发现不小于5个的概率多大?
W公司2008年5月经过与某市政府协商,准备以协议出让方式取得面积为7200m<sup>2</sup>的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月,q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是,该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查,得知该市工业用地共分5级,其一级地基准地价为1680元/米<sup>2</
某临街地某所临道路路线价为1000元/m<sup>2</sup>,标准深度为14m,该宗地面积为100m<sup>2</sup>,临街深度为13m<sup>2</sup>,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元
某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m<sup>2</sup>,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
某露天仓库,占地面积10000m<sup>2</sup>,其中一存放麻的堆垛发生火灾,消防队到场时,过火面积已达1000m<sup>2</sup>,当时风力为6级。灭火用水供给强度按0.2L/s.m<sup>2</sup>,火场实际用水量为()L/s。
某露天仓库,占地面积10000m<sup>2</sup>,其中一存放麻的堆垛发生火灾,消防队到场时,过火面积已达1000m<sup>2</sup>,当时风力为6级。垛与垛之间应主要防止()造成多点燃烧。
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm<sup>2</sup>的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm<sup>2</sup>,住宅用地面积10hm<sup>2</sup>,总建筑面积40万m<sup>2</sup>,住宅建筑面积30万m<sup>2</sup>,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。按照规定,城市居住区规划布局应符合(
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m<sup>2</sup>,总建筑面积20万m<sup>2</sup>,总套内使用面积16万m<sup>2</sup>,土地单价2万元/m<sup>2</sup>,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)