个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

A . A、60周岁 B . B、65周岁 C . C、70周岁 D . D、75周岁

A . A．借款申请人有当地常住户El或有效居留身份 B . B．借款申请人无重大不良信用记录 C . C．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力 D . D．必须为具有完全民事行为能力、年满18周岁的中华人民共和国公民，不包括任何境外自然人

A . A、外部评估 B . B、第三方独立评估 C . C、内部评估 D . D、以上都不是

A . 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 B . 有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址 C . 有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力 D . 提供借款人认可的财产抵(质)押或第三方保证，保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任

A . A.具有完全民事行为能力、年满18周岁的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人 B . B.借款申请人有当地常住户口或有效居留身份 C . C.借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力 D . D.借款申请人无重大不良信用记录

A . 借款人达到个人商用房贷款准入评分标准 B . 买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同 C . 借款人有不低于最低规定比例的首付款证明 D . 售房人具有营业执照

A . A．具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民 B . B．有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址 C . C．必须选择个人认可的重信誉、资质等级高的旅行社(公司) D . D．有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力

A . 70％/100％ B . 80％/100％ C . 70％/90％ D . 70％/80％

A . 借款申请人具有完全民事行为能力 B . 借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款 C . 借款申请人有当地常住户口或有效居留身份 D . 借款人无不良信用记录 E . 借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

A . A．有以售房人为所有权人的房屋所有权证书 B . B．房屋正处于商业运营状态 C . C．房屋如处于出租状态，须提前终止租约 D . D．只能为临街商用房

A . A、17周岁 B . B、18周岁 C . C、19周岁 D . D、20周岁

A . A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C．贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

A . A．应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范 B . B．涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地 C . C．拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D . D．单证房屋可正常交易、过户及处置变现

A . 50、10 B . 50、5 C . 60、5 D . 60、10

A . 用于抵押的房地产权证齐全，权属关系清晰，抵押人对抵押的房地产有处分权 B . 不接受房地产开发企业所有的用房（写字楼 商铺）作为抵押 C . 单个评估价值在20万元以下的房屋，不接受抵押 D . 单独抵押的国有划拨土地使用权

A . A、55周岁 B . B、60周岁 C . C、65周岁 D . D、70周岁

A . A．借款人达到个人商用房贷款准入评分标准 B . B．买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同 C . C．借款人有不低于最低规定比例的首付款证明 D . D．售房人具有营业执照

A . 个人二手房加按业务 B . 个人二手房重按业务 C . 个人二手住房转按揭贷款业务 D . 个人二手房置换业务

A . A．借款人所购二手商业用房是否已出租。 B . B．贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定 C . C．该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区 D . D．借款人及其配偶还款能力是否充足

A . A．具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民 B . B．符合国家有关规定的在中国境内居住的境外自然人 C . C．提供银行认可的有效质物作质押担保 D . D．贷款用途证明文件

A . 一级市场 B . 二级市场 C . 三级市场 D . 四级市场

是 否