房地产经纪人在提问环节要注意( )。
A . 问题的数量
B . 问题的类型
C . 提问的前提
D . 提问的技巧
E . 回答的方式
时间:2022-09-12 08:37:36
所属题库:房地产经纪人
相似题目
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房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括()
A . 产权查询
B . 申请登记
C . 课税估价
D . 房屋保险
E . 行政性收费
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对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有()。
A . A.及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料,填写《物业现场勘察表》
B . B.在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时,应指明物业朝向、门、窗位置,绘制地理位置图时指明物业四周主要路段
C . C.在告诉客户评估结果时,应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果
D . D.若客户对价格有异议,应在《物业现场勘查表》签名予以确认
E . E.根据《物业现场勘查表》记录的相关内容,另行编制《房屋状况说明书》,以备带客户看房时使用
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在办理房地产交易手续过程中,房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的()等具体环节和内容。
A . 产权查询
B . 申请登记
C . 课税估价
D . 房屋保险
E . 行政性收费
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在房地产经纪行为的流程中,关键的一个环节是()。
A . A.接受委托
B . B.交易洽谈
C . C.签约成交
D . D.售后服务
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在房地产经纪信息的利用中,通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。
A . 尽快传递
B . 广泛传播
C . 完整准确
D . 丰富翔实
E . 即时更新
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房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到()。
A . A.尽量忽略不舒适的环境
B . B.投入一定精力努力去听而不是表面的热情
C . C.不要害怕困难的解释,努力倾听委托人复杂的陈述
D . D.避免争论和批评,仔细倾听客户的要求
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任何教学活动在进行的时候,都离不开提问环节。教师在进行问题设置时应注意(
)。
① 提问应关注重点难点
②提问要选择适当时机
③提问遵循针对性原则
④提问的难度、频率要适合
A . ①②③
B . ②③④
C . ①③④
D . ①②④
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房地产经纪人员在交易结束后,邀请客户对本次交易的满意程度做出评价,对不满意环节进行补救。属于售后服务中的()。
A . 基础服务
B . 延伸服务
C . 改进服务
D . 跟踪服务
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房地产经纪人应如何提高提问技巧?
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房地产经纪人在执行先租后售代理业务时,应当注意的事项有()。
A . A.要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同
B . B.明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C . C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D . D.房屋租赁合同签订后30日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E . E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿,确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
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实地看房时,房地产经纪人要注意哪些要点?
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房地产经纪人在与客户沟通时,应注意哪些问题?
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房地产经纪人在带领客户看房时,约看时应注意哪些要点?
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房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后,应善于把握好()这一环节,以保护自己的合法权益。
A . A.佣金结算
B . B.物业交接
C . C.协助交易达成
D . D.产权过户与登记
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在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括()。
A . 多途径传播、广泛传播、完整准确
B . 尽快传递、广泛传播、完整准确
C . 尽快传递、多途径传播、完整准确
D . 尽快传递、广泛传播、多途径传播
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房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括()。
A . 促成交易
B . 协调交易价格
C . 产权过户与登记
D . 协助或代理客户签订交易合同
E . 物业交接
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数学在提问时要注意哪些要点?
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房地产经纪门店经营成本中租金所占成本的比率很高,所以必须谨慎考虑和核算,全面的考虑门店经营的可行性和可持续性,特别要注意()环节的协商。
A.区域选择
B.客户选择
C.缴付方式
D.附加条件
E.租金价格及调整
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房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括()。
A.工作效率
B.专业观点
C.房源信息
D.委托权限
E.客户信息
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集中注意力是房地产经纪人提高倾听效果的技巧之一,与之相对应的技术要点为()。 A.找到客户陈述与业务的关联内容 B.与潜在客户沟通时要尽量明确中心思想 C.尽量忽视不舒适的环境 D.投入一定精力努力去听,而不是表面的热情
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签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的事项有()。
A.合同的签约人必须是合法的当事人,不得委托他人代签
B.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写
C.合同签约日期即为生效日期
D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E.实行网上签约的,应将合同内容录入网上交易系统
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房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定,不得无照、无证执业和经营。其次,在经纪活动的各个环节,如()等各个环节,都必须遵守有关法律、法规的规定。
A.刊登广告
B.收取佣金
C.办理手续
D.签订合同
E.接受委托
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()经纪人范明本着“客户至上”的企业理念,在交易过程中的关键节点一直陪同客户并提醒其各个环节的时间以及所要注意的事项,2017年5月9日,经纪人范明在陪同客户领取产证时应该提醒客户注意哪些事项
A.客户在办理产权交易过户时就需与交易中心受理窗口确认是否需要分别持证、谁持证、谁领证,是否需要设置密码
B.共同持证的,持证人携带本人有效身份证件、《上海市XX区不动产登记收件收据》前往房地产交易中心领取产证
C.在领证时,领证人可设置密码
D.分别持证的,持证人各自携带本人有效身份证件、《上海市XX区不动产登记收件收据》前往房地产交易中心领取产证
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对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备 工作有()。
A.提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘察时间
B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C.向客户详细询问委托物业的地理位置
D.合理安排好勘察的先后次序,节省时间,提高效率
E.检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品