我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。
政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
对潜在的投资者而言，特殊的税率降低比一般性特殊的税收优惠或投资津贴更重要。
机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？
（）是指投资分析师应该在进行投资推荐、原先的投资建议更改、进行投资行为三种情况下，对公平对待已有客户和潜在客户方面负有持续责任。
人力资本的形成主要取决于对劳动力投资的强度，（）和（）是这种投资的两大方面。
一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
潜在就业量是一个外生变量，它不取决于产量、消费、投资和价格水平等宏观经济变量但另一方面，潜在就业量又不是固定不变的，它随着人口的增长而稳定增长。（）
企业会计准则具体准则分别规范了存货、长期股权投资、（）、投资性房地产、金融工具确认和计量等的会计处理。
房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）的经营活动。
物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行()。
投资障碍分析法是依据对国际投资运行存在潜在阻碍因素多寡与程度，来评价投资环境优劣的一种方法。
某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
潜在就业量取决于产量、消费、投资和价格水平等宏观经济变量。（）
房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供()的经营活动。
个股期权对个人投资者的潜在风险包括（）
只有通过一定的投资估算方法，对拟建项目所需总投资及其构成进行预测和估计，才能为项目的投资决策提供重要依据。
在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时，应考虑投资企业和其他方持有被投资单位的潜在表决权因素包括( )等。
不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的，而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）。
投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括()几个方面。①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解;②房地产交易的不可比性;③很少有邻近的交易实例可供分析;④法律手续不完整;⑤通货膨胀;⑥政府法律和金融政策方面的影响;⑦功能陈旧;⑧宏观经济形势的影响;⑨市场的影响;⑩估价带来的误差
对潜在的投资者而言，一般性的税率降低比特殊的税收优惠或投资津贴更重要。（）此题为判断题(对，错)。
对投资方向进行规划设想，鉴别投资机会，拟定一个大致的投资建议，比较已有工程项目的经验数据，进行粗略的估计，称为（)。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
投资估算是指在项目投资决策阶段，按照规定的（），对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和估计的过程。
